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车位出租合同协议书

前言

为明确甲乙双方在车位租赁过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就车位租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条甲方（出租方）与乙方（承租方）信息

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

第二条租赁车位基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[城市名称][区名称][小区名称]（以下简称“该小区”）[具体楼栋号或区域描述]的[车位编号，如：X栋地下X层XX号]车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

2.该车位的用途为：仅限于停放乙方所有或合法使用的机动车辆，车牌号码为：[车牌号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.该车位的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以实际测量或产权登记面积为准，若有）。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[具体时长，如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：[□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付/□其他约定方式]。

3.乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：三]日内向甲方支付首期租金。之后，每期租金应于本期到期前[具体天数，如：五]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据。）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在[具体天数，如：十]日内将押金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付费用。

2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常供乙方使用。

3.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本合同。

4.甲方应负责该车位及其附属设施（如约定）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该车位。

2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

3.乙方应合理使用并爱护该车位及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得存放危险物品、易燃易爆品等。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

6.乙方不得擅自改变车位的结构、外观或增设他物。如确有必要，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的正常管理。因乙方原因导致违反物业管理规定而产生的责任由乙方承担。

8.租赁期内，乙方如更换停放车辆，应提前[具体天数，如：三]日书面通知甲方并提供新车辆的车牌信息，经甲方同意后方可更换。

9.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，如：三]日内将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付车位供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金和剩余租金