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房屋验收合格同意书范本

甲方（建设单位）：________（统一社会信用代码：________）

乙方（购房人/业主）：________（身份证号：________）

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：________），约定由甲方开发建设位于____市____区____路____号“____小区”____栋____单元____室（以下简称“该房屋”），并向乙方交付符合合同约定及国家、地方相关标准的商品房。现该房屋已完成建设工程竣工验收备案，甲方按合同约定通知乙方进行交付前的分户验收及现场查验。经双方共同参与验收，现就验收结果及房屋交付事宜达成如下一致意见：

一、验收依据

本次验收严格依据以下文件及标准执行：

1.国家法律法规：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《商品房销售管理办法》；

2.地方规范性文件：____省《建设工程质量监督管理办法》、____市《住宅工程质量分户验收管理规定》（____〔____〕____号）；

3.合同约定：甲乙双方签订的《商品房买卖合同》（含附件《房屋平面图》《装饰、设备标准》《前期物业服务合同》等）；

4.技术标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）等；

5.设计文件：经图审机构审查通过的该房屋施工图纸（图号：____）、设计变更单（编号：____）及相关技术说明。

二、验收参与人员及时间

验收时间：____年____月____日____时____分至____时____分；

验收地点：该房屋现场（____栋____单元____室）；

参与人员：

-甲方代表：____（职务：项目负责人，联系方式：________）、____（职务：工程主管，联系方式：________）；

-乙方：________（购房人本人）；

-第三方见证：____（物业公司代表，职务：客服主管，联系方式：________）、____（监理单位代表，职务：专业监理工程师，联系方式：________）。

三、验收内容及结果

双方按照“逐户、逐项”原则，对该房屋的主体结构、建筑外观、装饰装修、设备设施、水电暖通、消防安防等12大类68项内容进行现场查验，具体验收情况如下：

（一）主体结构安全

1.混凝土结构：检查梁、板、柱等承重构件，未发现露筋、蜂窝、孔洞、裂缝（宽度＞0.3mm）等质量缺陷；经核查混凝土强度报告（编号：____），C30混凝土标准养护试块抗压强度平均值为35.2MPa，符合设计要求；

2.砌体结构：填充墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，灰缝饱满度≥90%，无通缝、假缝；构造柱、圈梁设置符合图纸（结施-12）要求，马牙槎留置规范；

3.楼板厚度：随机选取5个测点（客厅中心点、主卧室东南角等），实测厚度分别为125mm、123mm、124mm、126mm、122mm（设计厚度120mm），偏差均在±5mm允许范围内；

4.空间尺寸：层高实测2.98m（设计2.9m），偏差+80mm（规范允许±10mm），经核查系楼板厚度偏差累加所致，已由设计单位出具书面说明（编号：设变-007），确认不影响结构安全及使用功能；开间、进深尺寸实测偏差最大值为15mm（规范允许±20mm），符合要求。

（二）建筑外观及防水工程

1.外墙面：面砖粘贴牢固，无空鼓（采用空鼓锤检测，单块空鼓面积＜5%且每自然间不超过2块）；涂料墙面无开裂、起皮、漏涂，色泽均匀；

2.外窗：铝合金窗框与墙体间缝隙采用发泡胶填充密实，外侧打硅酮密封胶（宽度≥8mm），无渗水痕迹；窗扇关闭严密，推拉顺畅，执手、锁具启闭灵活；

3.屋面及卫生间防水：屋面做24小时闭水试验（时间：____年____月____日8:00至____年____月____日8:00），未发现渗漏；卫生间做48小时闭水试验（时间：____年____月____日14:00至____年____月____日14:00），水位高度30mm，楼下____室（____栋____单元____室）天花板无渗透痕迹；

4.阳台及外檐：阳台栏板高度实测1.15m（设计1.1m），符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）“多层住宅栏杆高度≥1.05m”要求；外檐线条无断裂、变形，滴水线设置规范。