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物流仓储服务租赁合同（2025年）

物流仓储服务租赁合同

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：2025年[]月[]日

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：[]

法定代表人：[]

统一社会信用代码：[]

地址：[]

联系方式：[]

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：[]

法定代表人：[]

统一社会信用代码：[]

地址：[]

联系方式：[]

###一、鉴于条款

1.甲方是合法拥有[]内仓储设施的出租方，拥有完整的所有权及处置权，拟将特定仓储设施出租用于物流仓储服务。

2.乙方因生产经营需要，拟向甲方租赁上述仓储设施，用于存放[]，双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就物流仓储服务租赁事宜达成如下协议。

###二、租赁物

1.租赁物地址及范围：租赁物位于[]，具体地址为[]，租赁范围为[]号仓库（以下简称“租赁物”），包含仓库主体建筑及附属设施。

2.租赁面积：租赁物建筑面积为[]平方米，实际使用面积为[]平方米（以双方共同确认的测量报告为准）。双方确认，本合同项下租金及费用均按实际使用面积计算。

3.租赁物设施及现状：

（1）甲方保证租赁物及附属设施（包括但不限于仓库主体结构、消防系统、监控系统、装卸平台、照明系统、通风系统、温湿度控制设备、货架等）符合国家及行业安全标准，并处于正常可用状态。

（2）双方于2025年[]月[]日共同对租赁物及附属设施进行了验收，确认交付时租赁物及附属设施无损坏、故障，符合使用条件。

（3）租赁物内现有设施（如货架、叉车、地磅等）是否包含在租赁范围内，由双方在本合同中明确约定（例如：“现有货架[]套包含在租赁范围内，由乙方无偿使用，租赁期满后完好返还甲方”）。

###三、租赁期限

1.租赁期限为[]年，自2025年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.免租期：甲方给予乙方[]日免租期，自2025年[]月[]日起至2025年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担租赁物内实际发生的水电费、燃气费等运营费用。免租期仅适用于乙方对租赁物进行装修、筹备等准备工作，不得用于仓储经营。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[3]个月书面通知甲方，在同等条件下享有优先续租权。续租期限、租金标准及支付方式由双方另行协商确定，若未达成一致，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁物。

###四、租赁费用及支付方式

1.租金标准：租赁物租金为人民币[]元/平方米/月，月租金合计人民币[]元。租金包含甲方应缴纳的房产税、土地使用税等与租赁物相关的税费（若法律法规规定由甲方承担）。

2.租金调整：租赁期内，租金每[12]个月调整一次，调整幅度为[±5%]，调整后的租金标准由甲方提前[30]日书面通知乙方。

3.支付周期：乙方应按[月]/[季]/[年]支付租金，首期租金应于2025年[]月[]日前支付，此后每期租金应于[每月/每季/每年]的[]日前支付至甲方以下指定账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

4.其他费用：

（1）物业管理费：租赁物物业管理费为人民币[]元/平方米/月，由乙方按[月]/[季]支付给甲方或甲方指定的物业管理公司。

（2）水电费：租赁物内实际发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费等，由乙方按实际发生额自行承担，并按[月]/[季]向甲方或相关服务provider支付。

（3）装卸费：如乙方需使用甲方提供的装卸设备或服务，装卸费按[]元/吨或[]元/小时计算，由乙方另行支付。

5.押金：乙方应于本合同签订后[3]日内向甲方支付租赁押金，金额为[]个月租金（即人民币[]元）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在[15]日内将押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

###五、双方权利与义务

####（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按本合同约定收取租金、押金及其他费用。

（2）对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

（3）因乙方违约（如逾期支付租金超过30日、擅自改变租赁物用途等），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（4）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，乙方应按约定返还租赁物并清理场地。

2.义务：

（1）按本合同约定时间将租赁物及附属