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2024年房屋融资租赁合同范文

____年房屋融资租赁合同

甲方：（出租方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

乙方：（承租方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的房屋事宜达成一致意见，特订立本合同。合同内容如下：

第一条房屋情况

甲方同意将其所拥有的位于（详细地址），面积为（平方米）的房屋出租给乙方使用，该房屋用途为住宅。

第二条租赁期限

本次租赁期限为（具体日期）至（具体日期）。

第三条租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金，租金金额为人民币（具体金额）元整。租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户或现金方式支付给甲方。

2.如果乙方在每月的（具体日期）未支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金金额的2‰。

3.甲方同意提供正规发票给乙方。

第四条使用权及限制

1.乙方在租赁期限内有权使用甲方所提供的房屋，但不得将该房屋转租给其他第三方。

2.乙方需妥善保管房屋内的设施和物品，对于因乙方过失导致的设施损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期限届满后需将房屋交还给甲方，并保证房屋的原状不变。

第五条房屋维修

1.在租赁期限内，因房屋本身原因或自然灾害等意外情况导致房屋设施损坏或无法正常使用时，甲方负责修复或更换设施。

2.如果房屋设施损坏或无法正常使用是由乙方过失导致的，乙方需承担修复或更换设施的费用。

第六条保密条款

1.甲乙双方在租赁期限内发生的任何信息都应予以保密，并不得对外泄露。

2.甲方不得随意进入乙方所租房屋，除非乙方提前通知甲方并得到甲方的同意。

第七条违约责任

1.如果乙方在租赁期限内擅自解除合同或未按时支付租金，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金，违约金为租金金额的50%。

2.如果甲方在租赁期限内不提供房屋或不按约定进行维修，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿违约金，违约金为租金金额的50%。

第八条其他约定

1.本合同的任何修改、补充或解释，需经甲乙双方书面协议。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。

第九条合同解除

1.本合同在以下情况下解除：

a.租赁期限届满且未续签新合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约且经守约方发出书面通知后，仍未改正违约行为。

2.合同解除后，乙方需在（具体日期）内将房屋交还给甲方，并返还甲方所有钥匙。

第十条法律适用和争议解决

1.本合同的签订、生效、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.甲乙双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：