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学校零星维修合同书

合同编号：[请自行填写]

甲方（委托方）：[学校全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[学校地址]

联系电话：[办公电话]

邮政编码：[邮编]

乙方（承接方）：[维修单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[单位地址]

联系电话：[办公电话]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[如：建筑维修X级]（如有）

鉴于：

1.甲方作为教育机构，其校舍及附属设施设备存在日常零星维修的需求。

2.乙方具备相应的维修资质和能力，能够承接甲方的零星维修服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙承担其校内零星维修服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务范围与内容

1.服务范围：甲方校园内的建筑物、构筑物、附属设施设备等的日常零星维修、养护及小型改造项目。

2.主要维修内容（包括但不限于）：

*房屋本体及构筑物的小型修缮（如墙面、地面、天棚的局部修补、粉刷；门窗、锁具的维修更换等）。

*给排水系统的日常维修（如水嘴、阀门、管道的维修更换，小型漏水处理等）。

*电气系统的日常维修（如开关、插座、灯具的维修更换，线路的简单故障排除等，但不含高压电气设备及复杂线路改造）。

*卫生洁具、消防器材（非专业检测部分）、安防设施（非专业部分）的简单维修与更换。

*校园内公共区域的小型设施（如宣传栏、指示牌、桌椅、黑板等）的维修。

*其他经双方确认属于零星维修范畴的临时性、应急性维修项目。

3.具体维修项目及数量：以甲方每次发出的书面或电子报修通知为准，或双方另行确认的维修任务单。

二、服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

三、维修响应与完成时限

1.一般维修：乙方在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内（或双方约定时间内）完成维修。

2.紧急维修：对于影响教学秩序、师生安全、重要设施运行的紧急维修项目（如突发漏水、停电、下水道堵塞等），乙方须在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，并在[X]小时内采取应急措施，力争在[X]小时内修复或解决。

3.特殊情况：因天气、材料采购、特殊工艺等客观原因导致无法按时完成的，乙方应提前向甲方说明情况，经甲方同意后可适当延期，但乙方应积极采取措施缩短工期。

四、维修费用与结算

1.费用构成：维修费用主要包括人工费、材料费、机械使用费（如有）、管理费及税金。

2.计价方式：

*方式一（单价包干）：对于常见的、可量化的维修项目，双方可协商制定《维修项目单价表》（作为本合同附件一），约定各项目的综合单价。实际发生时，按双方确认的维修工程量乘以约定单价计算费用。

*方式二（按实结算）：对于《维修项目单价表》未包含的项目或特殊项目，按实际发生的人工、材料、机械等费用，结合市场行情及相关计价规定（如当地最新建筑工程预算定额及取费标准），由双方协商确定费用。乙方在维修前应向甲方提供维修方案及费用预算，经甲方审核同意后方可施工。

*方式三（综合包干）：双方约定一个固定的服务周期总费用，乙方在服务期限内负责约定范围内的零星维修。（此方式适用于维修量相对稳定的情况）

3.材料供应与管理：

*小额或常用零星材料可由乙方负责采购，乙方应保证所购材料为合格产品，提供必要的产品合格证明，并接受甲方查验。

*重要或大宗材料，甲方可指定品牌、规格或供应渠道，或由甲方统一采购后交由乙方使用，材料费用按甲方采购价计入维修成本。

*乙方应本着节约的原则使用材料，避免浪费。

4.结算与支付：

*结算周期：双方约定按月（或按季度/按批次）进行结算。

*结算依据：经甲方验收合格的《维修任务单》、《维修项目确认表》、费用清单、合法有效的发票等。

*支付流程：乙方在每个结算周期结束后[X]个工作日内，将上述结算资料报送甲方审核。甲方在收到完整资料后[X]个工作日内审核完毕，确认无误后[X]个工作日内向乙方支付相应维修费用。

*支付账户：乙方指定收款账户信息（户名、开户行、账号）。

五、质量标准与验收

1.质量标准：乙方承诺按照国家、行业及地方现行相关工程施工质量验收规范、标准及设计要求进行施工，确保维修工程质量合格，满足甲方正常使用功能。

2.验收：

*维修项目完工后，乙方应通知甲方进行验收。

*甲方应在接到验收通知后[X]个工作日内组织相关人员（如后勤部门负责人、使用部门代表等）对维修项目进行验收。

*验收合格的，甲方在《维修项目验收单》上签字确认；