2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测模拟预测题库.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测模拟预测题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试报名条件中，要求考生具备大学专科及以上学历，不包括以下哪种学历？()

A.本科及以上学历

B.大专及以上学历

C.中专及以上学历

D.高中及以上学历

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪个机构负责制定全国房地产估价准则？()

A.国家统计局

B.住房和城乡建设部

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.中国注册房地产估价师协会

3.房地产估价师执业资格考试的合格标准是按照多少分来确定的？()

A.60分

B.70分

C.80分

D.90分

4.房地产估价师在执业过程中，发现估价对象存在违法违规问题，应如何处理？()

A.私下告知当事人

B.予以隐瞒

C.向有关部门报告

D.不予理会

5.以下哪个不属于房地产估价师职业道德的基本原则？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公正无私

D.求真务实

6.房地产估价机构在承接业务时，应当对委托人的身份进行审查，以下哪个文件可以作为委托人身份的证明？()

A.身份证

B.户口本

C.营业执照

D.估价报告

7.房地产估价师在进行现场勘查时，以下哪个内容不是必须记录的？()

A.估价对象的位置

B.估价对象的使用现状

C.估价对象的历史信息

D.估价对象的周边环境

8.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪个内容不属于估价报告的基本内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价方法

D.估价人员的签名

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为属于违规行为？()

A.按照规定收取费用

B.接受与估价结果有关的利益

C.保守客户秘密

D.独立客观地进行估价

10.房地产估价机构在承接业务后，应当在多少个工作日内完成估价报告？()

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师执业活动应遵循以下哪些原则？（）()

A.诚实信用原则

B.独立客观原则

C.公正无私原则

D.竞争性原则

12.房地产估价师在进行估价时，应考虑以下哪些因素？（）()

A.估价对象的位置

B.估价对象的使用年限

C.当地房地产市场状况

D.估价对象的建筑结构

13.以下哪些行为属于房地产估价师的执业违规行为？（）()

A.在估价报告中对事实进行歪曲

B.接受与估价结果有关的利益

C.私下泄露客户商业秘密

D.拒绝接受必要的现场勘查

14.房地产估价机构在承接业务时，以下哪些文件是必须提供的？（）()

A.估价委托书

B.估价对象的权属证明

C.估价委托人的身份证明

D.估价对象的估价目的

15.房地产估价师在出具估价报告时，应当包括以下哪些内容？（）()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价方法

D.估价结果

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产估价机构应当具备一定数量的取得房地产估价师资格的专职人员，其中取得房地产估价师资格的专职人员不少于______人。

17.房地产估价师在执业过程中，如发现估价对象存在违法违规问题，应立即______。

18.房地产估价师执业资格考试分为______和______两个级别，分别对应不同的执业能力。

19.房地产估价师在出具估价报告时，应明确指出估价的______和______，以确保报告的准确性和可靠性。

20.房地产估价师职业道德的基本原则包括诚实信用、独立客观、______和______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价结果有关的利益。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在出具估价报告时，可以不详细列出估价依据。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，必须遵守国家法律法规和行业规范。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以同时为买卖双方提供估价服务。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业资格考试中，取得合格成绩后，即可直接获得执业资格证书。()

A.正确