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机械租赁合同

一、合同签订前的准备与审查

在正式签署机械租赁合同之前，双方当事人，特别是承租方，应对合作方及租赁标的进行充分的了解与审查，这是确保合同顺利履行的前提。

1.出租方资质审查：承租方应核实出租方是否为租赁设备的合法所有权人或具有合法的转租权。要求出租方提供设备的购置发票、合格证、特种设备制造许可证（如适用）、定期检验报告等文件，以确认设备来源合法、性能达标且符合安全标准。同时，了解出租方的经营资质、商业信誉、过往租赁业绩以及在行业内的口碑也至关重要，这能在一定程度上反映其履约能力和服务水平。

2.承租方需求明确：承租方需清晰界定自身对设备的具体需求，包括设备型号、规格、性能参数、数量、租赁期限、预计作业时间、作业地点及作业环境等。这些信息将直接影响合同条款的设定，也是确保租赁设备能够满足实际生产需要的关键。

3.设备状况查验：在合同签订前，双方应共同对拟租赁的机械设备进行现场查验。重点检查设备的外观状况、运行情况、关键部件的磨损程度、安全装置是否齐全有效等。对于大型、精密或特种设备，建议聘请专业技术人员参与评估。查验结果应详细记录，必要时可拍照或录像存档，并作为合同附件，以避免后续因设备“新旧”或“好坏”问题产生争议。

二、合同的核心条款解析

一份规范的机械租赁合同应包含以下核心条款，每一条款的设定都应力求精准、明确，具有可操作性。

1.合同主体信息：合同首部应清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的全称、统一社会信用代码（或身份证号）、法定代表人（或负责人）、住所地、联系方式等基本信息。确保信息准确无误，是合同履行及争议解决时确认当事人身份的依据。

2.租赁设备详情：此条款是合同的标的，必须明确、具体。应包括：

*设备名称、品牌、型号规格；

*设备编号（如有）；

*数量；

*主要技术参数（应足以描述设备性能）；

*设备现状（可简述或引用“设备交接清单”）。

3.租赁期限：明确约定租赁的起始日期和终止日期。对于需要提前进场调试或退场拆卸的设备，应明确该时间段是否计入租期或如何计费。同时，可约定租期的延长或缩短条件及相应的处理方式。

4.租金及支付方式：这是合同的核心经济条款，必须清晰、无歧义。

*租金标准：明确是按日、按月、按工作量（如台班、吨位）还是按项目总价计算租金。对于不同型号或功能的设备，应分别列明租金。

*租金总额：根据租金标准和租赁期限计算得出。

*支付周期与期限：约定租金是预付、后付还是分期支付。如分期支付，需明确每期支付的金额、支付时间节点及支付账户信息。

*支付方式：现金、银行转账、支票等，并注明收款方账户信息。

*逾期付款责任：约定承租方逾期支付租金的，应承担的违约金计算方式（如按日万分之几计算）及逾期多久出租方有权采取停机、解除合同等措施。

5.设备的交付与返还：

*交付：明确设备交付的时间、地点、方式（如出租方送货上门、承租方自提或委托第三方运输），以及运输费用、装卸费用的承担方。设备运抵指定地点后，双方应签署《设备交接清单》，详细记录设备状况、随机附件（如工具、备件、说明书等）数量，并由双方代表签字确认。

*返还：约定租赁期满或合同解除后设备返还的时间、地点、方式及返还状态。通常要求承租方将设备清理干净、基本恢复至接收时的状况（正常磨损除外）并确保其能正常运行。返还时同样需要签署《设备交接清单》，如有损坏或缺失，承租方应承担相应的赔偿责任。

6.双方的权利与义务：这是合同履行的行为规范，应尽可能详尽。

*出租方权利与义务：

*按照合同约定提供符合要求的机械设备及相关技术资料。

*保证对租赁设备拥有合法的出租权。

*根据合同约定或法律规定，承担设备的维修保养义务（或明确由承租方承担）。若由出租方负责，应约定维修响应时间和质量标准。

*提供必要的操作指导或培训（如合同约定）。

*有权监督承租方按照合同约定使用和保管设备。

*按时足额收取租金。

*承租方权利与义务：

*按照合同约定的用途和操作规范正确、合理使用设备。

*负责设备在租赁期间的日常保管、清洁和安全管理，确保设备处于良好工作环境。

*承担因自身原因（如操作不当、维护保养不善、违章作业等）造成的设备损坏、灭失或第三方损失的赔偿责任。

*未经出租方书面同意，不得擅自将设备转租、转借、抵押、质押、出售或用于合同约定以外的其他用途，不得擅自拆卸、改装、更换设备部件。

*按照合同约定及时足额支付租金及其他应付费用。

*租赁期间，如设备发生故障，应及时通知出租方，并根据合同约定配合维修。

*遵守国家及地方关于特种设备使用、安全生产、环境保护等方面的法律