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房地产经纪人模拟试卷第1套

一、单项选择题本（题共29题，每题7.0分，共29

分。）

1、房地产业关联度高、带动强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个

重要支柱产业。

A、可行性和先导性

B、基础性和可行性

C、服务性和基础性

D、基础性和先导性

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

2、物业管理业是（）的行业。

A、知识密集和资金密集

B、资金密集和劳动密集

C、知识密集和管理密集

D、知识密集和劳动密臬

标准答案：D

知识点解析：物业管理业.主要是物业服务企业按照合同约定，对已建成并经竣工验

收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护

物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，并提供相关服务。物业管理也是劳

动密集和知识密集的行业。

3、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。

A、不能同时接受双方委托人的委托

B、只能接受一方当事人的委托

C、可以同时接受一方或双方委托人的委托

D、如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的

佣金少

标准答案：C

知识点解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同

时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。但无论是接

受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员

始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利

益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求

从事居间活动。

4、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地

产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。

A、经济化

B、结构化

C、法制化

D、市场化

标准答案：D

知识点解析：房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交

易，向委找人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为，房地产经纪是种市

场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和

其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服然费（即佣金）和其

他服务的服务费。

5、经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

A、中介性

B、服务性

C、专业性

D、地域性

标准答案：C

知识点解析：经纪活动主体的专业性是经纪活动本身的必然要求。经纪活动实际上

是一种交易的辅助活动，它存在的前提是：一项交易中存在着关于交易标的和交易

程序的信息不对称以及由此造成的交易决策的不确定性，因而需要他人辅助达成交

易。因此，经纪活动的主体必然是专业化的主体。

6、房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产

市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）

A、降低交易的成本

B、维护客户的合法权益

C、保障交易的安全

D、加强交易监管

标准答案：B

知识点解析：房地产经纪作为市场介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参

谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现

公平的房地产交易，维于客户的合法权益。

7、对于房地产经纪人员的职业资格，我国参照国际上通行的做法，并针对实际情

况，是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制

A、一级

B、二级

C、三级

D、四级

标准答案：C

知识点解析：设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。例

如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售我国香港地区的房地产

经纪人员分为地产代理（个人）和营业员，我国台湾地区把房地产经纪人员分为不

动产经纪人和经纪营业员。我国参照了国际上的通行做法，并针对我国的实际情

况，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地

产经纪人3个级别。

8、房地产经纪人员有权依法（）房地产经纪机构c

A、设立

13、监察

C、监督

D、管理

标准答案：A

知识点解析：房地产经纪人员有权依照《公司法》、《合伙企业法》及《城市房地

产管理法》等法律设立房地产经纪机构。

9、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。

A、执业关系

B、法律责任关系

C、经济关系

D、契约关系

标准答