深度拆解：建筑能耗管控系统的建设逻辑、使用技巧与管理要点（含管理表单+会议纪要+实操模板.docxVIP

在“双碳”目标引领下，建筑业作为节能示范的主体，其能耗管控系统已成为提升能源利用效率、降低碳排放的核心支撑。但实践中，建筑能耗管控系统该怎么建、怎么用、又该如何管，仍是困扰当下的关键问题。本文基于《公共建筑能耗远程监测系统技术规程》（JGJ/T285）《公共机构节能优化控制通信接口技术要求》（GB/T32036)等国家及行业标准要求，聚焦系统核心定义、统一技术规范与实践操作逻辑，为建筑能耗管控系统项目的施工建设与验收管理提供思路与借鉴。

一、核心定义与内涵分析

要做好能耗管控，首先需明确关键概念的边界与内涵，为系统建设和应用奠定基础：

1、建筑能耗

建筑运行过程中，自然年内除交通工具用能外，消耗的各类能源实物量折算为标准煤的总和（单位：kgce），是能耗管控的核心核算对象。

2、分类/分项/分区能耗

分类能耗按能源种类划分，如水、电、燃气、新能源等；

分项能耗按使用用途划分，如空调用电、照明用电、动力用电等；

分区能耗按使用区域划分，如楼宇、楼层、房间等；

三者共同构成能耗精细化管理的维度。

3、能耗计量装置

度量水、电、燃气、冷热等能源消耗的传感器、仪表及辅助设备总称，是数据采集的“感知触角”。

4、环境计量装置

监测建筑温度、湿度、PM2.5、二氧化碳浓度等环境参数的设备，为能耗与环境协同优化提供依据。

5、数据采集器采集计量装置数据，进行运算、存储、加密处理并传输至服务器的设备，是数据流转的“中间枢纽”。

6、设备监控子系统包含暖通空调、照明、新能源、储能等子系统的集中监测与控制系统，是能耗管控的“执行单元”。

7、建筑能耗管控系统通过安装分类分项分区能耗计量装置和环境计量装置，实时采集数据，实现建筑能耗、碳排放、环境参数的在线监测、动态分析和能碳管理的软硬件系统的统称，是整体管控的“中枢大脑”。

二、建设实施要点

系统建设、管理、使用需遵循以下刚性要求，确保合规性与有效性：

1、建设规模2万平米以上公共建筑“应建”该系统；5000～2万平米“宜建”，既有建筑改造“可建”。2、架构要求应采用“采-算-传-端”四层技术架构，确保数据流转高效协同。3、数据保存系统原始数据保存不少于3年，汇总数据永久保存；数据采集器数据保存不少于15天，断电后后备电源需保障8小时数据不丢失。4、功能适配需满足能耗分项分区计量、设备集中节能控制，具备电网互动需求响应、调峰辅助等功能。5、安全保障建立身份鉴别、访问控制、数据加密等安全措施，严防数据泄露与篡改。

三、总体架构与数据处理

（一）“采-算-传-端”四层架构

1、采即数据采集层，由能耗计量装置和环境计量装置组成，是数据获取的“源头”，要求计量精准（电能表精度≥1级、水表≥2级）、抗干扰、具备自诊断功能。2、算即边缘计算层，以设备监控子系统为核心，在数据源附近完成数据检验、解析、规整，减少传输延迟，支撑设备实时控制。3、传即网络传输层，通过有线或无线方式，实现“采-算-端”三级数据传输，可默认5分钟上传一次，开关量状态变化传送时间≤2秒，保障数据实时性。

4、端

即云计算平台，作为“数据应用层”，承担大规模数据存储与计算，提供能耗分析、碳排放监控、报表生成、节能诊断等核心功能，支撑管理决策。

（二）数据处理核心要求

数据是管控的基础，需满足“全面、准确、实时”三大原则：

1、建筑基本信息：

按单体建筑统计，含建筑规模、结构形式、空调系统、经济指标等，变动时实时更新。

有关建筑用能要求，北京市已有相关规定，自2025年2月1日起，大型公共建筑（单体建筑面积超过20000平方米）若连续两年能效分级为五级（超约束值1.8倍）且未实施节能改造的，将面临3万至10万元的罚款，这一“刚性约束”将进一步提升对建筑能耗管控系统的迫切需求，具体可参见北京办公楼节能改造出新规：最高或罚10万元

2、能耗数据：

覆盖电、水、燃气、新能源等9类分类能耗，以及照明、空调、动力等细分分项能耗，采集瞬时量、累计量等关键参数。

3、环境数据：

监测室内外温度、湿度、PM2.5、地下车库CO浓度等，每栋建筑室内监测点位不宜少于6个，确保环境与能耗关联分析的有效性。

宜对室内主要功能空间进行监测。当室内房间较多时，宜对建筑顶层、低层、中间层的不同朝向、不同类型房间进行监测。

四、实施环节：

（一）数据采集与子系统建设

1、多维度信息采集

建筑信息录入、能耗数据自动实时采集、环境数据定点监测，三者联动形成完整数据链。

2、子系统精准管控（1）暖通空调子系统：冷热源机组群组控制，末端设备分散控制+集中管理，执行节假日节能、夜间温度控制等策略。（2）照明子系统：结合光照强度与占用状态，实施分区分组、上下班动态调节。（3）新能源与储能子系统：监测光伏、风电发电量，支持充放电实时控制，实现削峰填谷、新能源平滑