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合同审查要点及风险控制清单详解版

一、工具概述

本工具旨在为法务、业务及相关人员提供系统化的合同审查指引，通过结构化梳理审查要点、识别潜在风险、明确控制措施，助力提升合同审查效率与质量，有效防范合同履行过程中的法律风险与商业风险，保障企业合法权益。

二、适用业务场景

本工具适用于企业各类合同的审查工作，具体包括但不限于：

日常经营类合同：采购合同、销售合同、服务合同、加工承揽合同、仓储保管合同等；

合作类合同：合作协议、联营合同、合资合同、委托合同、代理合同等；

知识产权类合同：许可使用合同、转让合同、技术开发合同、技术服务合同等；

劳动人事类合同：劳动合同、保密协议、竞业限制协议等；

资产处置类合同：股权转让合同、不动产买卖合同、设备租赁合同等；

其他特殊类合同：投融资合同、保险合同、广告合同等。

三、合同审查标准化操作流程

（一）审查前准备阶段

明确审查目的与背景

与业务部门沟通，知晓合同签订的商业目的、交易背景（如是否为首次合作、是否有前期谈判纪要等）；

确认合同类型（如买卖、服务、合作等）及核心诉求（如价格、交付、付款条件等）。

收集基础资料

获取合同文本（包括主合同、附件、补充协议等）、对方主体资格证明材料（如营业执照复印件、法定代表人证件号码明等）、授权委托书（如签约代表非法定代表人）；

收集与合同相关的业务文件（如招投标文件、订单、往来函件、技术规格书等）。

熟悉行业规范与监管要求

知晓合同所涉行业的特殊法律法规（如医疗行业的《药品管理法》、建筑行业的《建筑法》等）；

确认合同内容是否符合国家强制性规定（如反垄断、反不正当竞争、数据安全等）。

（二）初步审查阶段（形式与主体审查）

合同形式审查

检查合同文本是否完整（包括封面、附件、签署页等），是否存在歧义或表述不清的条款；

确认合同份数、正副本是否明确，签署要求（如签字盖章、骑缝章等）是否符合企业内部规定及交易习惯。

合同主体资格审查

对方当事人：

核对营业执照名称、统一社会信用代码、住所地等信息是否与合同主体一致；

查验对方经营范围是否涵盖合同项下业务（如需特许经营，确认是否具备相应资质）；

通过“国家企业信用信息公示系统”等公开渠道查询对方是否存在经营异常、严重违法失信或涉诉信息；

对方为自然人的，核实其证件号码件信息及民事行为能力。

我方当事人：

确认我方名称、盖章主体是否与营业执照一致，避免使用曾用名或未经授权的分支机构名义；

签约代表是否已取得合法授权（如法定代表人直接签约需提供证件号码明，非法定代表人需提供授权委托书及代理人证件号码明）。

（三）实质内容审查阶段（核心条款与风险识别）

1.合同标的条款审查

审查要点：

标的名称是否准确、具体（避免使用“一批货物”“相关服务”等模糊表述）；

规格型号、质量标准、技术参数等是否明确（可引用国家标准、行业标准或双方确认的技术附件）；

标的物是否合法（如不得为禁止流通物、侵权产品或法律限制转让的财产）。

风险提示：标的约定不明易导致履行争议（如“质量合格”未明确标准，可能产生质量纠纷）。

控制建议：对复杂标的，建议以附件形式详细列明技术参数、质量标准，并约定验收方法及异议期限。

2.数量、价款（或报酬）条款审查

审查要点：

数量单位、计量方式是否明确（如“吨”需明确“公吨”还是“长吨”）；

价款金额（大小写是否一致）、计价货币（如人民币、美元）、计价方式（单价、总价、含税价/不含税价）是否清晰；

报酬构成（如服务费是否包含税费、差旅费等）是否明确。

风险提示：价款约定不明可能引发支付争议；货币单位未约定可能存在汇率风险。

控制建议：价款需明确“含税价”或“不含税价”，并注明税率；涉及外币支付的，约定汇率确定方式及支付节点。

3.履行期限、地点和方式条款审查

审查要点：

履行期限（如交货日期、服务开始/结束时间）是否具体（避免“尽快”“适时”等模糊表述），是否有宽限期约定；

履行地点（如交货地、服务提供地）是否明确，直接影响管辖权及风险转移（如货物毁损灭失风险转移时间）；

履行方式（如运输方式、验收方式、付款方式）是否具体（如“电汇”需注明收款账户信息）。

风险提示：履行地点不明可能导致管辖争议；履行方式约定不清可能影响合同目的实现。

控制建议：明确“卖方负责将货物运送至买方指定仓库并卸货至地面”，约定“买方应在收到货物后3个工作日内验收，逾期未验收视为合格”。

4.权利义务条款审查

审查要点：

双方核心权利义务是否对等（如卖方交货义务与买方付款义务是否匹配）；

约定的权利义务是否具有可操作性（如“提供技术支持”需明确响应时间、服务方式）；

是否存在单方限制权利或加重义务的“霸王条款”。

风险提示：权利义务不对等可能导致我方承担额外责任；条款可操作性差易引发履行障碍。

控制建议：对等约定双方义务，如“卖