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住宅租赁合同

出租方（甲方）：

□自然人

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

房屋所有权证号：[证书编号]

□企业/单位

名称：[企业全称]

统一社会信用代码：[信用代码]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

委托代理人：[姓名]（身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]）

房屋所有权证号：[证书编号]

承租方（乙方）：

□自然人

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

居住人数：[具体人数]人，其中成年人数：[具体人数]人

□企业/单位（用于员工宿舍）

名称：[企业全称]

统一社会信用代码：[信用代码]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

宿舍负责人：[姓名]（联系方式：[电话号码]）

鉴于条款

1. 甲方合法拥有位于[房屋地址]的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权/出租权，已取得《房屋所有权证》或其他合法权属证明（附件一）；乙方因居住需要，希望租赁该房屋。

2. 甲方已向乙方出示房屋权属证明，说明房屋状况、租赁期限、租金标准及各项费用承担方式，提供了《房屋状况确认书》（附件二）；乙方已实地查验房屋，对房屋现状及周边环境无异议，双方就租赁事宜达成一致。

3. 本合同的订立与履行符合《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及房屋租赁相关监管规范，租赁房屋用途符合规划要求，不属于违法建筑。

4. 双方本着平等自愿、诚实信用、权责清晰的原则，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋详情：

项目

具体内容

房屋地址

[省][市][区/县][街道][小区名称][楼栋号][单元号][室]

房屋类型

□普通住宅□公寓□别墅□其他[类型]

建筑面积

[具体平方米]平方米，使用面积[具体平方米]平方米

房屋结构

[如：砖混结构]，户型：[如：三室一厅一卫]

配套设施

家具：[清单]；家电：[清单]（详见附件三《房屋附属设施清单》）

权属状况

甲方为[所有权人/承租人转租]，转租已取得原出租人同意（附件四《转租同意书》）

租赁用途

仅限作为住宅使用，不得用于商业经营、办公或其他非居住用途

1.2房屋交付标准：

1.2.1交付时房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、供暖等设施正常运行；

1.2.2附属家具家电完好能用，无重大损坏（详见附件五《房屋交接验收单》）；

1.2.3交付时水、电、燃气、物业费等费用已结清至[年月日]。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[数字]年[数字]个月。

2.2续租约定：

2.2.1乙方需续租的，应在租赁期满前[30]日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租合同；

2.2.2同等条件下，乙方享有优先承租权；未书面提出续租的，期满后视为自动退租。

2.3租金标准：

2.3.1月租金：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）；

2.3.2租金递增：租赁期第[数字]年起，月租金按前一年标准递增[百分比]%；

2.3.3租金总额：租赁期内总租金为人民币[具体金额]元。

2.4支付方式：□银行转账□微信/支付宝转账□现金支付（需出具收据）

2.5支付周期：□月付□季付□半年付□年付

2.6支付期限：

2.6.1首期租金应在本合同生效后[3]日内支付；

2.6.2后续租金应在每期到期前[7]日内支付下期租金；

2.6.3甲方指定收款账户：

开户名：[甲方姓名/企业全称]

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

2.7押金（履约保证金）：

2.7.1乙方应支付押金人民币[具体金额]元（相当于[1]个月租金），与首期租金同时支付；

2.7.2租赁期满乙方无违约、无欠费且房屋完好的，甲方应在退房后[7]日内无息退还押金；

2.7.3押金可用于抵扣乙方应付未付的租金、费用或违约金，不足部分乙方仍需补足。

第三条相关费用承担

3.1乙方承担费用：

3.1.1水、电、燃气费：按实际用量及供电/供水/燃气公司标准支付，每月自行缴纳；

3.1.2物业费：每月人民币[具体金额]元，按物业公司要求时间支付；

3.1.3网络费、有线电视费：按服务提供商标准自行缴纳；

3.1.4因乙方使用产生的其他费用：[如：维修费、耗材费等]。

3.2甲方承担费