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教师周转住房管理及分配实施条例

第一章总则

第一条目的与依据

为规范我校教师周转住房（以下简称“周转房”）的管理与分配工作，切实解决教职工特别是新入职、外地及有特殊困难教职工的临时性住房需求，营造稳定和谐的教学科研环境，根据国家及地方相关住房政策，结合我校实际情况，特制定本条例。

第二条定义

本条例所称周转房，是指学校通过自建、购置、租赁等方式取得，用于解决本校教职工短期住房困难的公有保障性住房。

第三条基本原则

周转房管理及分配工作遵循以下原则：

（一）公平公正、公开透明：分配政策、过程及结果向全校公示，接受教职工监督。

（二）按需分配、周转使用：优先保障无房或住房困难教职工的基本需求，强调住房的临时性和周转性。

（三）动态管理、合理退出：建立健全入住资格定期复核与退出机制，确保周转房资源有效利用。

（四）规范管理、责任明确：明确管理部门、入住教职工的权利与义务，确保周转房合理使用与维护。

第四条适用范围

本条例适用于学校所有周转房的申请、分配、使用、管理、退出及相关奖惩事宜。凡我校在编在岗教职工（含离退休人员按政策应享受周转房待遇者），均可依照本条例规定申请租住周转房。

第二章管理机构与职责

第五条管理部门

学校设立周转房管理工作小组（以下简称“管理小组”），由学校分管后勤工作的校领导任组长，成员单位包括后勤管理处、人事处、财务处、纪检监察部门及教职工代表。管理小组下设办公室，挂靠后勤管理处，负责周转房日常管理工作。

第六条管理小组职责

（一）审定周转房管理及分配相关政策、实施细则。

（二）审议并批准周转房年度分配方案、调整方案。

（三）监督检查周转房管理规定的执行情况。

（四）协调处理周转房分配与管理工作中出现的重大争议和问题。

（五）负责对违规使用周转房行为的审定与处理。

第七条后勤管理处（办公室）职责

（一）具体执行管理小组的各项决策。

（二）负责周转房房源的筹集、维护、修缮及日常物业管理。

（三）受理教职工周转房入住申请，进行资格初审，并组织复核。

（四）组织实施周转房的分配、调整、退出等具体工作。

（五）建立健全周转房管理档案，包括房源信息、入住人员信息、合同、维修记录等。

（六）负责周转房相关费用的核算与催缴。

（七）定期对周转房使用情况进行巡查，及时发现并处理问题。

（八）解答教职工关于周转房政策的咨询。

第八条相关部门职责

（一）人事处：负责提供申请教职工的编制、岗位、入职时间、家庭住址等人事信息，协助审核入住资格。

（二）财务处：负责周转房租金、押金等费用的收取与管理，协助处理相关财务问题。

（三）纪检监察部门：对周转房分配与管理全过程进行监督，确保程序公正、廉洁高效。

第三章申请与分配管理

第九条申请条件

申请租住周转房的教职工，须同时具备以下基本条件：

（一）我校在编在岗教职工。

（二）在学校所在地无自有住房（含配偶及未成年子女名下），或家庭人均住房面积低于当地政府规定的住房困难标准。

（三）遵守学校各项规章制度，品行端正。

（四）承诺遵守本条例及学校其他关于周转房管理的规定。

第十条优先对象

在符合基本申请条件的前提下，以下教职工可优先考虑分配周转房：

（一）新入职且无住房的青年教职工。

（二）引进的高层次人才（按学校相关人才引进政策执行）。

（三）家庭有特殊困难（如重大疾病、意外灾害等）且住房困难的教职工。

（四）学校安排的异地交流、挂职等特殊任务人员。

优先对象的具体认定标准由管理小组另行制定细则。

第十一条申请材料

申请人需提交以下材料：

（一）《教师周转住房申请表》（由后勤管理处统一印制）。

（二）本人及配偶、未成年子女的身份证、户口本复印件。

（三）婚姻状况证明（已婚者提供结婚证复印件，离异者提供离婚证或法院判决书复印件）。

（四）在学校所在地无房或住房困难的书面承诺及相关证明材料（如需要）。

（五）新入职教职工需提供入职证明，引进人才需提供相关引进文件。

（六）属于优先对象的，需提供相应的证明材料。

（七）学校要求的其他材料。

所有材料需真实有效，如有弄虚作假，一经查实，取消申请资格，并按学校相关规定处理。

第十二条分配方式

周转房分配采取积分排序与公开摇号（或抽签）相结合的方式进行，具体方式由管理小组根据当批次房源数量、申请人数及房源类型等情况确定并公布。

（一）积分排序：根据申请人的入职年限、职称、家庭人口、婚姻状况、是否为优先对象等因素进行综合积分，按积分高低排序。积分细则由管理小组制定并公示。

（二）公开摇号/抽签：当符合条件的申请人数多于可分配房源数量，且不适合单纯按积分排序时，可采取公开摇号或抽签的方式确定入住人选及房号。摇号/抽签过程邀请纪检监察部门代表及教职工代表现场监督。

第十三条分配程序

（一）申请公告：后勤管理处根据房源情况，适时发布