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房地产销售代理协议（2025年不动产数字化）

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

代理人（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售下列房地产（以下简称“标的物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业地址：_________，产权证号/不动产权证号：_________。

1.2标的物业建筑面积：_________平方米，户型：_________，其他：_________。

第二条代理范围与权限

2.1乙方代理甲方销售标的物业的权限包括但不限于：

(1)收集、整理、发布标的物业的销售信息；

(2)制定并执行标的物业的销售方案和价格策略；

(3)利用线上及线下渠道进行标的物业的推广和广告宣传；

(4)接待潜在买受人，组织看房、洽谈；

(5)受甲方委托，协助处理标的物业的认购、签约等销售环节；

(6)受甲方委托，协助处理与标的物业销售相关的贷款、过户等手续的咨询与协调；

(7)甲方授权的其他与标的物业销售相关的事项。

2.2乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，遵守职业道德，维护甲方合法权益。

2.3乙方不得超出本协议约定的代理范围行事，如需变更代理范围，应另行经甲方书面同意。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。

3.2如在本协议期满前，标的物业已实现销售并完成所有销售手续，本协议自动终止。

3.3如代理期满时尚未销售完成，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续签期限及条件由双方另行约定。

第四条佣金及支付

4.1佣金计算方式：乙方完成标的物业销售并协助甲方取得销售款后，有权按本协议约定向甲方收取代理佣金。佣金计算基数为标的物业最终成交总价款，佣金比例为_________%。如涉及税费，由_________方承担（根据实际情况选择：甲方/乙方/双方另行约定）。

4.2支付条件：甲方应在乙方完成标的物业销售合同签署（或双方约定的其他关键节点，如房款到账），且标的物业产权转移手续办理完毕后_________日内，向乙方支付全额代理佣金。

4.3支付方式：甲方应在支付佣金前，先扣除双方约定的应由乙方承担的费用（如有），然后通过银行转账方式将剩余款项支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

4.4奖励条款：除基本佣金外，如因乙方原因在特定条件下（例如，在规定时间内完成销售、获取特定类型的买家等，具体条件双方约定）实现标的物业销售，甲方可另行向乙方支付奖励佣金，金额为_________（方式：一次性支付/按比例计算）。

第五条双方义务

5.1甲方的义务：

(1)向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋平面图、销控表、房屋瑕疵情况说明等，并保证所提供资料的法律效力。

(2)配合乙方进行市场推广和销售活动，及时提供必要的协助。

(3)如实告知标的物业的已知瑕疵，不得隐瞒。

(4)按本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。

(5)授权乙方在授权范围内使用标的物业相关数据进行数字化展示和推广，并确保数据的合法合规。

5.2乙方的义务：

(1)恪守职业道德和行业规范，勤勉尽责地为甲方进行标的物业的销售工作。

(2)充分利用专业知识和资源，制定并执行有效的销售策略，包括但不限于利用线上平台、大数据分析、VR看房等技术手段进行推广和营销。

(3)定期向甲方汇报销售进展和市场情况，提交包含数据分析的业绩报告。

(4)严格保护客户信息及相关商业秘密，未经甲方或客户同意，不得泄露。

(5)依法合规进行广告宣传，确保所有数字化内容的真实性和合法性。

(6)根据甲方授权，使用甲方提供的数字化平台或乙方自有的合规平台进行业务操作。

(7)协助甲方处理销售过程中的相关手续，并随时接受甲方的询问和监督。

第六条数字化平台的使用

6.1乙方承诺在代理过程中，将使用符合行业标准、安全可靠的数字化工具和平台进行房源展示、客户管理、营销推广