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房屋租赁使用协议2025年

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋性质为_________（如住宅、商业用房等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金包含/不包含（请选择：物业费、供暖费、水电燃气费等，请明确列出）。

2.支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。首次支付租金同时支付，即支付_________个月租金。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付已租月份租金及违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无拖欠各项费用的情况下，甲方应在_________日内将押金无息/利息（利率为____%）返还给乙方。

3.下列情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

a.乙方拖欠的水电燃气等费用；

b.因乙方过错造成的房屋及设施损坏维修费用；

c.乙方违反本合同约定需要承担的违约金；

d.其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按该房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.租赁期间，该房屋主体结构及原安装的附属设施（包括但不限于水电线路、电梯、空调、热水器等）由甲方负责维修保养，确保其正常使用。自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、挪动或增设。如确需装修或增设，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后应恢复原状或征得甲方同意。

4.乙方应按时缴纳使用该房屋期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）等所有费用，并按约定方式支付给相关费用收取单位。逾期缴纳上述费用，造成的滞纳金或违约金由乙方承担，并影响押金返还。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细列明房屋及其附属设施的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日前将该房屋及其附属设施按《房屋交接单》记录的状况（合理损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的检查和交接。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于_________个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并