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老旧院落门禁增设服务合同

甲方：XX老旧院落业主委员会（以下简称甲方）

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

乙方：XX科技有限公司（以下简称乙方）

统一社会信用代码：________________________

资质证书编号：________________________（建筑智能化工程施工/安防工程设计施工资质）

地址：________________________

第一条服务内容与范围

1.1现场勘查：乙方需对甲方院落进行全面勘查，确认门禁安装位置、布线路径、原有管线兼容性及消防应急解锁需求，出具《门禁增设方案》经甲方书面确认后实施。

1.2材料采购：按确认方案采购符合国家/行业标准的材料，具体品牌、规格详见附件1《材料清单》，需提供产品合格证、检验报告。

1.3施工安装：

-安装位置：主出入口及必要次出入口（需避开承重墙、消防通道标识）；

-施工要求：布线隐蔽、设备固定牢固，避免破坏原有墙体、管线、绿化；

-降噪防尘：施工时间限制为工作日8:00-12:00、14:00-18:00，采用防尘布覆盖、低噪音工具，避免扰民。

1.4系统调试：确保门禁功能（刷卡、密码、远程授权开门、消防应急解锁）正常，识别率≥99%，与甲方现有物业系统兼容（如有）。

1.5培训与移交：培训甲方2名指定人员（操作、简单故障处理），移交《施工图纸》《产品保修卡》《系统操作手册》等全套资料。

第二条工期

2.1开工日期：甲方书面确认《门禁增设方案》后____个工作日内。

2.2总工期：____个工作日（不含节假日，因甲方原因延误工期顺延）。

2.3延误情形：甲方未协调业主进场、未提供水电接口、未及时确认变更等，工期顺延；乙方因材料短缺、施工失误延误，按违约责任处理。

第三条费用与付款

3.1总费用：人民币____元（大写：____________________），为固定总价（含材料、安装、调试、培训、税费，不含甲方协调产生的业主补偿费用）。

3.2付款方式：

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总费用的30%（____元）；

-进度款：施工完成、甲方初验合格后____个工作日内，支付总费用的65%（____元）；

-质保金：质保期满无质量问题后____个工作日内，支付剩余5%（____元）。

3.3发票要求：乙方每次收款前需提供等额合法增值税发票，否则甲方有权顺延付款。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

4.1协调院落内业主配合施工（如提供入户通道、关闭门窗），指定现场对接人1名；

4.2提供施工所需水电接口（约定位置），承担水电费用；

4.3组织验收（施工完成后____个工作日内），逾期未验收视为合格；

4.4按约定付款，监督施工质量、进度。

乙方权利义务

4.5具备有效施工资质，施工人员持证上岗；

4.6材料与方案一致，不合格材料立即更换；

4.7施工中损坏原有设施（墙体、管线等），24小时内修复或按实际价值赔偿；

4.8质保期内（自验收合格之日起12个月），接到故障通知后2小时响应、城区内4小时到场维修，无法当场修复提供备用设备；

4.9门禁系统需满足消防应急解锁要求（火灾时自动断电解锁），符合《安全防范工程技术标准》GB50348。

第五条验收标准

5.1功能验收：所有门禁功能正常，消防应急解锁有效；

5.2外观验收：设备安装牢固、布线整齐、无破损，无施工遗留垃圾；

5.3资料验收：全套施工及产品资料齐全；

5.4甲方出具《验收合格单》后视为通过。

第六条违约责任

6.1甲方逾期付款：按逾期金额日万分之五支付违约金，逾期超15天，乙方有权终止合同并要求赔偿损失（含重新施工费用）；

6.2乙方逾期完工：按总费用日万分之五支付违约金，逾期超10天，甲方有权终止合同并索赔；

6.3乙方材料/施工质量不合格：甲方有权要求整改，逾期整改按逾期完工处理，造成损失（如业主投诉、消防处罚）全额赔偿；

6.4任何一方违约导致合同无法履行，需赔偿对方直接损失+合理间接损失（如维权律师费、公证费）。

第七条争议解决

因本合同产生争议，双方协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1附件（《材料清单》《门禁增设方案》《工期表》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；

8.2合同变更需双方书面确认；

8.3不可抗力（疫情、自然灾害等）需及时通知对方并提供证明，互不承担违约责任；

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX老旧院落业主委员会

法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人/授权代表（签字）：__