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2024年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二

单选题（共45题）

1、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，

且具有一定的品牌价值。

A.直邮短信

B.产业杂志

C.活动营销

D.网络推广

【答案】B

2、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。(2010年

真题)

A.争取尽可能高的房屋租金

B.争取尽可能短的成交时间

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

【答案】C

3、提高预防能力属于风险管理方法中的()。

A.损失控制

B.损失融资

C.内部风险控制

D.外部风险控制

【答案】A

4、痢疾属阴虚证者，治宜选用

A.增液汤

B.润肠丸

C.桃花汤

D.驻车丸

【答案】D

5、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是

A.面部蝶形红斑

B.皮肤环形红斑

C.皮肤瘀斑

D.皮肤咖啡斑

【答案】A

6、女，45岁。

A.牙龈黑痣

B.恶性黑色素瘤

C.神经纤维瘤

D.牙龈瘤

E.结核

【答案】B

7、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合

项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协

商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取

先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为

400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／

m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的

投资回收期限为（）年。

A.11

B.12

C.13

D.14

【答案】B

8、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。

A.保证供给

B.真实意愿

C.满意服务

D.促成交易

【答案】D

9、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。

A.项目销售经理

B.项目策划人员

C.项目负责人

D.专业法律人员

【答案】A

10、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。

A.产品信息、销售时限

B.项目特点、现场销售工具

C.销售策略、物业管理规范

D.现场销售工具、销售时限

【答案】B

11、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上

十分活跃。

A.促进交易行为

B.市场调查

C.提供信息

D.阻碍交易行为

【答案】A

12、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位

变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647

【答案】D

13、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.3

B.5

C.7

D.9

【答案】B

14、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住

房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房

【答案】B

15、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。

A.心肌活检组织病毒基因检查阳性

B.淋巴细胞浸润

C.中性粒细胞浸润

D.纤维组织增生

【答案】A

16、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭人口较多，多为三代人同住

【答案】C

17、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

18、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼