契税纳税人征税范围及计税依据详解.pdfVIP

第六章其他法律制度

第二单元契税

考点01：契税的和征税范围（★★★）（P224）

【例题1•判断题】房屋抵押不属于契税的征税范围。（）（2018年）

【】√

【例题2•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳契税的有（）。

（2013年）

A.甲接受捐赠房子

B.乙出典房子

C.丙房子

D.丁承租房子

【】AC

【解析】选项BD：房屋的典当、出租，不属于契税的征税范围。

【例题3•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税的是

（）。（2015年）

A.出租房屋的

B.出让土地使用权的某市

C.转让土地使用权的甲公司

D.房屋的王某

【】D

【解析】（1）选项A：房屋的出租不属于契税的征税范围；（2）选项BC：应由土地使

用权的“承受方”缴纳契税。

【例题4•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税的是

（）。（2015年）

A.获得住房的个人

B.转让土地使用权的企业

C.继承父母汽车的

D.房屋的工商户

【】A

【解析】（1）选项BD：契税的为承受方，转让方不缴纳契税；（2）选项C：汽

车不属于契税的征税范围。

【例题5•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有

（）。（2016年）

A.国有土地使用权出让

B.房屋交换

C.农村集体土地承包经营权转移

D.土地使用权赠与

【】ABD

【例题6•单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（）。

（2017年）

A.甲公司出租停车场

B.丁公司

C.乙公司将房屋抵押给

D丙公司承租仓库

【】B

【解析】选项ACD：土地、房屋的出租、抵押，不属于契税的征税范围。

【例题7•单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（）。

（2018年）

A.房屋抵押

B.房屋交换

C.房屋继承

D.房屋出租

【】B

考点02：契税的计税依据（★★★）（P225）

1.只有一个价格的情况

国有土地使用权出让、土地使用权、房屋，以不含的价格作为计税

依据。

2.无价格的情况

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核

定。

3.有两个价格的情况

土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额。交换

价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；交换价

格相等的，免征契税。

4.以划拨方式取得的土地使用权

以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让时，以补交的土地使用权出让费用或

者土地收益为计税依据。

【例题1•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，以价格作为契税计税依

据的有（）。（2011年）

A.房屋

B.土地使用权交换

C.房屋赠与

D.土地使用权转让

【】AD

【例题2•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。

（2017年）

A.张某受赠房屋

B.王某与互换