密闭环境实验实验室租赁合同.docVIP

密闭环境实验实验室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

第一条实验室基本情况

1.甲方将位于________________________的密闭环境实验实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用，实验室建筑面积______平方米，密闭区域为______平方米。

2.实验室配套设施包括：①气密性检测合格的密闭围护结构（符合GB/TXXXX-XXXX《密闭空间检测规范》）；②双回路应急通风系统（含气体浓度实时监测仪）；③消防喷淋/烟感报警系统；④应急洗眼器、冲淋装置；⑤现有实验台、通风橱（清单见附件1）。

3.甲方承诺实验室及配套设施符合国家《实验室安全管理办法》《危险化学品安全管理条例》及地方环保、安监部门的合规要求，提供《实验室安全备案表》《环保验收报告》复印件（附件2）。

第二条租赁用途

1.乙方仅用于经甲方书面确认的密闭环境实验（具体实验类型需提前15日提交《实验方案及安全评估报告》，含实验介质、风险等级、应急预案），不得从事：

-未备案的高风险实验（如剧毒化学品使用、放射性实验）；

-超出实验室气密性、通风能力的实验；

-非实验用途（如仓储、办公）。

2.实验前需经甲方及乙方内部安全部门双重确认，留存书面记录。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.免租期：______年______月______日至______年______月______日（共______天），免租期内乙方仅承担实验用电、用水及内部安全管理责任，甲方免收租金。

3.续租：乙方需续租的，应在合同到期前30日书面申请，双方协商新租金标准后签订补充协议；逾期未申请视为自动终止。

第四条租金及支付

1.租金标准：每月人民币______元（大写：____________________），按年支付，每年租金______元。

2.支付方式：乙方于每年度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件3）。

3.押金：乙方支付押金人民币______元（大写：____________________），于合同签订后3日内支付；合同到期乙方无违约、实验室恢复原状（正常损耗除外）后10日内退还（不计利息）。

4.其他费用：实验用电、用水、燃气费由乙方承担（按表计量，甲方每月提供缴费凭证）；实验室网络、安保费由甲方承担。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证实验室及配套设施交付时完好、合规，定期（每季度1次）检查公共消防、通风主系统，提前24小时通知乙方。

2.有权监督乙方实验是否符合约定用途，发现违规实验可要求乙方立即停止，拒不整改的有权解除合同。

3.不得擅自进入乙方实验区域（紧急情况除外），不得干涉乙方合法实验操作。

（二）乙方权利义务

1.严格遵守国家及地方实验室安全法规，实验人员需具备相应资质（如危化品操作证），定期开展安全培训、应急演练（每半年1次，留存记录）。

2.负责实验专用设备（如气相色谱仪、气体发生器）的采购、安装、维护，保证符合安全标准；不得擅自改造实验室密闭结构、通风系统，如需改造需书面申请甲方，经甲方委托有资质单位施工后方可进行（费用乙方承担）。

3.实验过程中设置专人负责安全，实时监测密闭区域气体浓度，实验废弃物需按环保规定分类存放、委托有资质单位处理（留存处理记录）。

4.发生安全事故（如气体泄漏、爆炸）时，立即启动应急预案，通知甲方及消防、安监、环保部门，承担全部事故责任及损失（包括第三方损失、甲方设施损坏赔偿）。

第六条维护与维修

1.甲方负责：建筑主体结构、公共消防主管道、通风主系统的维修（费用甲方承担），维修前提前3日通知乙方。

2.乙方负责：实验设备、内部通风橱、气体监测仪、实验台的日常维护及维修（费用乙方承担）；因乙方使用不当造成设施损坏的，需在7日内修复或按原价赔偿。

3.自然损耗：实验室墙面、地面正常磨损由甲方承担维修，实验台、通风橱正常损耗由乙方承担。

第七条保险

1.乙方需自行购买实验安全责任险（覆盖实验人员伤亡、财产损失、第三方责任），保险期限覆盖租赁期，于合同签订后10日内提供保单复印件给甲方。

2.未购买保险或保险过期未续保的，发生事故由乙方承担全部责任。

第八条违约责任

1.甲方违约：

-未交付符合标准的实验室，乙方有权解除合同，甲方退