2026版事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员三级（高级工）历年参考题库含答案解析5套试卷版.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员三级（高级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、某建筑在进行安全检查时，必须重点核查的项目包括（）

A.外墙保温层厚度

B.电梯紧急制动装置有效性

C.疏散通道指示标识清晰度

D.绿化区域排水系统通畅性

A.C

B.D

【参考答案】C

【解析】高级工房管员需掌握建筑安全核心检查内容。选项C（B、C、D）对应电梯安全、疏散标识和通道检查，属于强制规范要求；选项A涉及建筑保温层属于专项验收项目，D为绿化维护范畴，非日常安全检查重点。

2、根据《消防法》规定，单位应每月对哪种消防设备进行至少一次全面检查？（）

A.消防控制室联动主机

B.灭火器压力表

C.消防水泵房备用电源

D.消防通道应急照明灯

A.B

B.C

C.D

【参考答案】B

【解析】灭火器压力表需每月检查以确保指针在绿色区域，符合《消防设施维护规范》GB25201-2010要求。其他选项中，消防控制主机每季度检查，水泵备用电源每半年测试，消防通道照明灯每月检查但题目未包含完整选项组合，故正确答案为B。

3、某小区2023年进行老旧房改造，工程验收时发现部分墙体存在裂缝。根据《建筑结构荷载规范》，以下哪项不属于承重墙的特征？（A）由混凝土或钢筋混凝土构成（B）承担建筑整体重量（C）允许随意拆除（D）需定期进行结构安全检测

A.混凝土或钢筋混凝土构成

B.承担建筑整体重量

C.允许随意拆除

D.需定期进行结构安全检测

【参考答案】C

【解析】承重墙的主要特征是承担建筑整体重量（B），通常由混凝土或钢筋混凝土构成（A），需定期进行结构安全检测（D）。选项C错误，因为承重墙涉及整体安全，不可随意拆除，随意拆除可能导致建筑结构不稳定。

4、房管员发现某栋楼消防通道堆放装修材料，依据《消防法》应立即采取哪种措施？（A）拍照记录后上报（B）联系物业处理（C）现场清理并张贴警示（D）要求业主签署整改承诺书

A.拍照记录后上报

B.联系物业处理

C.现场清理并张贴警示

D.要求业主签署整改承诺书

【参考答案】C

【解析】消防法规定消防通道禁止堆放物品（B错误），房管员作为管理人员需立即现场清理并张贴警示（C正确），同时应记录情况并上报（A为次要措施）。选项D不符合程序，整改需由相关部门联合处理。

5、某小区房管员发现消防通道堆放杂物，应首先采取什么措施？

A.立即清理并处罚责任人

B.疏散人员并拨打119

C.记录问题后上报物业

D.与堆放者协商移除

【参考答案】B

【解析】根据《消防法》第四十条，消防通道禁止堆放杂物，房管员发现后应优先确保人员安全（B）。选项A需经物业或消防部门授权才能处罚；选项C未紧急处理存在风险；选项D可能延误救援。

6、2023年重庆规定，高层住宅电梯日常维护中必须包含哪项检查？

A.电梯井道防水层

B.井底排水泵性能

C.轿厢应急照明电池

D.节能空调滤网

【参考答案】C

【解析】电梯应急照明是《特种设备安全法》强制要求（C）。选项A属于建筑结构维护范畴；选项B需在雨季重点检查；选项D属于季节性维护项目。轿厢应急照明电池需每月测试，确保停电时持续照明30分钟以上。

7、某小区物业进行季度安全检查时，需重点核查以下哪项内容？

A.电梯运行记录

B.电气线路绝缘性能

C.消防通道标识清晰度

D.绿化带修剪高度

【参考答案】C

【解析】根据《重庆市物业管理条例》第二十一条，消防通道应保持畅通且标识清晰，是季度检查的核心内容。选项A属于设备专项检查范畴，B需配合年度全面检测，D属于环境维护项目。消防通道堵塞易引发火灾蔓延，因此列为必检项。

8、房管员发现某建筑配电箱内存在以下哪种情况时，应立即上报维修？

A.温度计显示35℃

B.熔断器指示灯微亮

C.空气开关跳闸3次/日

D.接地线锈蚀面积5%

【参考答案】C

【解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303规定，空气开关每日跳闸超过2次需紧急处理。选项A属正常工作温度，B可能为指示灯老化，D需评估锈蚀程度。频繁跳闸可能引发线路过载，存在短路风险，必须优先处置。

9、某小区水泵房运行噪音超过75分贝，房管员应优先采取哪些措施？

A.增加水泵运行时间

B.定期检查轴承和密封件

C.换用更大功率水泵

D.安装隔音屏障

【参考答案】B

【解析】水泵噪音超标主要因机械部件磨损或润滑不足导致。选项B符合《建筑设备维护规范》中定期检查轴承、密封件及润滑系统的要求，可降低噪音。选项A延长运行时间会加剧设备磨损，选项C和D属于治标不治