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楼宇外墙排水系统检修协议

甲方（委托方）：______________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：______________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

高空作业资质证书编号：____________________

建筑维修施工资质等级：____________________

鉴于甲方委托乙方对其管理的指定楼宇外墙排水系统进行检修，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：

一、检修范围

甲方指定的【XX楼宇（具体栋号及范围可补充）】外墙排水系统，包含但不限于：

1.外墙雨水管、落水管及附属固定件；

2.屋面天沟、檐沟及排水接口；

3.排水口滤网、穿墙套管及密封胶条；

4.排水系统坡度调整及与地面接驳点；

5.甲方书面确认的其他外墙排水附属设施。

二、服务内容

乙方须按以下要求完成作业：

1.现场勘查：作业前3日内出具《排水系统问题排查清单》，明确堵塞、破损、松动、渗漏等问题点及整改方案；

2.专项检修：

-疏通：采用高压疏通设备（避免损坏外墙）清理管道、天沟杂物，疏通率100%；

-修补：破损管道/接口用耐候密封胶、PVC专用胶修补，确保无渗漏；

-加固：松动固定件用膨胀螺栓加固，脱落部件更换同规格配件；

-更换：老化滤网、套管按甲方确认规格更换，密封件采用耐老化材料；

-调整：坡度不合理处按设计规范调整，确保排水顺畅；

3.安全防护：

-作业前设置警示围挡、夜间警示灯，清理作业区域5米内障碍物；

-作业人员持有效《高空作业证》上岗，佩戴双钩安全绳、安全帽等防护装备；

-乙方为所有作业人员投保意外伤害险（保额50万元/人）及第三者责任险（保额100万元），保险期限覆盖作业全程及质保期维修；

4.成果交付：作业完成后3日内提交《检修作业记录》《验收申请单》及《后续维护建议》。

三、工期

1.总工期【XX日历天】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止；

2.工期顺延情形：

-甲方未提供水电接口、现场协调延误；

-不可抗力（台风、政府临时管控等）；

-甲方书面变更检修范围。

四、质量标准

1.符合《建筑给水排水设计标准》GB50015、《高空作业安全规程》GB/T3608等国家规范；

2.检修后满足：

-通水测试无堵塞、无渗漏（连续24小时排水无积水）；

-所有部件安装牢固，坡度符合设计要求；

-作业现场无遗留杂物，楼宇外墙、门窗无划痕/损坏。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供楼宇排水图纸、历史维修记录；

2.协调作业现场（清理障碍物、提供临时水电）；

3.安排专人配合监督，发现问题24小时内书面通知乙方；

4.按约定支付费用，不得要求违规作业。

（二）乙方权利义务

1.提交资质证书、人员证件复印件供甲方核查；

2.作业前3日提交《作业方案》《安全应急预案》；

3.作业损坏甲方设施须3日内无偿修复，无法修复按实际价值赔偿；

4.发生安全事故立即启动预案，承担全部责任及费用（保险不足部分补足）；

5.配合甲方验收，质保期内按约定保修。

六、费用及支付

1.总费用人民币【XX元】（大写：XXXX元整），包含人工费、材料费、保险费、税费等，无隐藏费用；

2.支付方式：

-合同签订后5日内，支付预付款30%（XX元）；

-初步验收合格后7日内，支付进度款60%（XX元）；

-质保期满（12个月）无问题后10日内，支付尾款10%（XX元）；

3.乙方每次收款前提供合法增值税发票，否则甲方顺延付款。

七、验收

1.乙方提交验收申请后，甲方3日内组织验收，双方共同到场；

2.验收合格：签署《验收合格确认单》，质保期起算；

3.验收不合格：乙方5日内整改，逾期未改或仍不合格，甲方有权解除协议，乙方退还已收费用并支付总费用20%违约金。

八、保修

1.质保期12个月，自验收合格之日起算；

2.质保期内质量问题：乙方24小时内到场，48小时内修复，费用自担；

3.非质量问题（甲方使用不当、不可抗力）：乙方有偿维修。

九、违约责任

1.甲方逾期付款：按未付金额0.5‰/日支付违约金，逾期15日乙方可暂停作业；

2.乙方逾期完工：按总费用0.5‰/日支付违约金，逾期10日甲方可解除协议，乙方退还已收费用并支付15%违约金；

3.乙方无资质作业：甲方有权解除协议，乙方支付总费用30%违约金。

十、争议解决