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员工个人租房协议补充条款模板

一、协议主体与原合同关系

1.本补充条款（以下简称“本条款”）是出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”，系[公司名称]员工）就双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”）所做的补充约定。

2.本条款与原合同具有同等法律效力。本条款约定与原合同约定不一致的，以本条款为准。本条款未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。

二、租金支付与票据

1.支付方式细化：除原合同约定的租金支付方式外，乙方可选择通过公司指定的银行账户或甲方认可的电子支付平台按月支付租金。甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供符合税务规定的租金收据或发票。

2.租金调整通知：若原合同约定租金可调整，甲方应至少提前____日书面通知乙方调整金额及生效日期，乙方应在收到通知后____日内书面回复是否接受。逾期未回复视为接受。

三、租赁期限与变更

1.续租优先权：租赁期满前____日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在原合同期满前____日内协商签订新的租赁合同或本补充条款的延期协议。

2.提前退租约定：

*因乙方工作调动、外派、离职等客观原因需提前终止租赁的，乙方应提前____日书面通知甲方，并提供相关证明文件（如公司调令、离职证明等）。

*经甲方确认后，双方应积极配合办理退房交接手续。乙方应保证房屋及附属设施设备完好，各项费用结清。在此前提下，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除应由乙方承担的费用后），乙方不承担额外违约责任。

*若因乙方个人原因非上述客观情况提前退租，仍按原合同关于提前退租的约定执行。

四、房屋使用与维护

1.房屋用途：乙方承诺仅将租赁房屋用作个人或家庭居住，不擅自改变为办公、商业或其他非居住用途。

2.日常维护责任：

*租赁期内，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修或安排处理。

*因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.二次装修与物品添置：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造、增设他物或改变房屋主体结构。乙方如需进行简单装饰（如张贴墙纸、安装小型置物架等），应事先征得甲方同意，且不得破坏房屋原有结构和设施。租赁期满或合同解除后，可拆卸的装饰物品乙方可自行带走，不可拆卸或对房屋造成不可逆改变的，应恢复原状或根据甲方要求处理。

五、物品清单与返还

1.附属物品登记：双方应在本条款签订时，共同清点租赁房屋内甲方提供的家具、家电及其他附属物品，制作《房屋附属物品清单》（可作为本条款附件），明确物品名称、品牌、数量、状态等。清单经双方签字确认后生效，作为租赁期满返还房屋时的验收依据。

2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属物品（按《房屋附属物品清单》）以与出租时同等或合理的使用状态返还给甲方，正常磨损除外。

六、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借。

七、违约责任细化

1.甲方违约责任：若甲方未能按时提供符合约定条件的房屋，或无故提前收回房屋，应按原合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的合理损失（如搬家费、临时安置费等）。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权按原合同约定处理。

八、争议解决

1.因本条款引起的或与本条款有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.通讯地址与联系方式：双方确认在本条款中载明的联系地址和联系方式为有效通讯方式，任何书面通知寄往该地址即视为有效送达。如有变更，应提前____日书面通知对方。

2.保密义务：甲方应对乙方的个人信息及租赁情况予以保密，不得向无关第三方泄露。

3.可分割性：若本条款任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本条款其他条款的效力。

十、生效与份数

1.本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：

日期：____年____月____日

承租方（乙方）签字：

日期：____年____月____日

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附件：《房屋附属物品清单》(此附件为重要组成部分，请务必详细填写并双方确认)

序号

物品名称

品牌/