2025年资产评估师《资产评估实务》测测试题.docxVIP

2025年资产评估师《资产评估实务》测测试题

一、单项选择题

1.在资产评估中，市场法的理论依据是（）

A.预期收益原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.供求原则

答案：B

解析：市场法是利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估方法，其理论依据是替代原则，即一个理性的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。

2.采用收益法评估资产时，折现率是由（）构成

A.无风险报酬率和风险报酬率

B.银行贷款利率和风险报酬率

C.无风险报酬率和通货膨胀率

D.银行贷款利率和通货膨胀率

答案：A

解析：折现率是将未来有限期预期收益折算成现值的比率，通常由无风险报酬率和风险报酬率两部分构成。无风险报酬率是指在没有风险和通货膨胀情况下的投资报酬率；风险报酬率是投资者因承担投资风险而要求的超过无风险报酬率的额外报酬率。

3.某设备已使用5年，预计还可使用5年，原始价值为10万元，变现价值为6万元，其实体性贬值额是（）万元

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：B

解析：实体性贬值率=实际已使用年限÷（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+5）×100%=50%；实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率。本题中重置成本可按变现价值6万元计算（在不考虑其他因素的简单情况下，变现价值可近似看作当前重置成本扣除贬值后的价值，此处采用年限法估算实体性贬值，假设重置成本为10万元则不合理，因变现价值已为6万元，故更合理的是按总使用年限10年，已用5年，贬值50%，则原始价值10万元的50%为5万元，但变现价值6万元，说明可能存在功能性贬值或经济性贬值，此处题目明确问实体性贬值额，按年限法以原始价值为基础计算实体性贬值额=10×50%=5万元，但此结果与变现价值矛盾。若按变现价值6万元为评估值，评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值，若不考虑功能性和经济性贬值，则重置成本-实体性贬值=6，假设重置成本等于原始价值10万元，则实体性贬值=10-6=4万元。但题目未明确重置成本，按年限法基本公式，实体性贬值额=（原始价值-预计净残值）×已使用年限÷总使用年限，若预计净残值为0，总使用年限10年，已使用5年，则实体性贬值额=10×5/10=5万元。但题中给出变现价值6万元，可能题目简化处理，认为实体性贬值=（原始价值-变现价值）=10-6=4万元？此处存在一定歧义。经综合考虑，最符合教材常规年限法计算的是实体性贬值率=5/（5+5）=50%，实体性贬值额=原始价值×实体性贬值率=10×50%=5万元，但变现价值6万元可能是干扰项或考虑了其他贬值。但根据选项，4万元是选项C，5万元是选项D。若题目假设重置成本与原始价值相同，且不考虑其他贬值，则实体性贬值=10-6=4万元，选C。此处题目可能存在表述不严谨，但从常规考试角度，若强调变现价值为6万元，按成本法评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值，若无其他贬值，则实体性贬值=重置成本-评估值，若重置成本按原始价值10万元计，则实体性贬值=10-6=4万元，答案为C。

4.下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：不可辨认无形资产是指不能单独取得或转让，也不能脱离企业整体而存在的无形资产，如商誉。专利权、商标权、著作权均属于可辨认无形资产，它们可以单独取得、转让或出售。

5.在企业价值评估中，下列关于持续经营假设的说法正确的是（）

A.假设企业将无限期地经营下去

B.假设企业将在短期内清算

C.仅适用于盈利企业的评估

D.仅适用于非盈利企业的评估

答案：A

解析：持续经营假设是指假设被评估企业在评估基准日后仍将按照原来的经营目的、经营方式持续经营下去，不会进行清算，也不会大规模削减业务。它是企业价值评估中最常用的假设之一，不仅适用于盈利企业，也适用于具有持续经营能力的非盈利企业。

6.评估某宗房地产时，选取了三个可比实例，其成交价格分别为100万元、120万元和130万元，对应的比较因素修正系数分别为1.05、1.02和0.98，则采用算术平均法计算的比准价格为（）万元

A.116.67

B.115.33

C.114.20

D.113.50

答案：B

解析：首先计算每个可比实例的比准价格：100×1.05=105万元，120×1.02=122.4万元，130×0.98=127.4万元。然后采用算术平均法计算：（105+122.4+127.4）÷3=（354.8）÷3≈118.27万元。（注：此处原答案解析计算有误，经修正后无正确选项，可能题目中修正系数设置不同，若修正系数分别为1.0、1.02、0.98，则比准价格分别为10