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2026年学历类自考专业(法律)房地产法-行政法学参考题库含答案解析(5卷题答案)

2026年学历类自考专业(法律)房地产法-行政法学参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《行政许可法》，下列哪项不属于行政许可的设定依据？

【选项】A.法律B.行政法规C.地方性法规D.国务院部门规章

【参考答案】D

【详细解析】《行政许可法》第十二条明确列举了法律、行政法规、地方性法规作为行政许可的设定依据，而国务院部门规章属于部门规范性文件，无权设定行政许可。其他选项均属于法定设定依据，故正确答案为D。

【题干2】某市住建局对未取得施工许可证的房地产项目采取查封措施，该行为属于下列哪种行政强制措施？

【选项】A.冻结财产B.限制人身自由C.查封D.扣押财物

【参考答案】C

【详细解析】《行政强制法》第18条将查封、扣押列为行政强制措施的具体类型。查封用于限制财产使用，扣押用于控制财产移动。冻结属于金融监管领域的特殊措施，限制人身自由属于行政处罚范畴。因此正确答案为C。

【题干3】房地产权属登记机关的登记错误导致权利人损失，应当承担何种法律责任？

【选项】A.行政赔偿B.民事赔偿C.刑事责任D.行政处分

【参考答案】A

【详细解析】《行政诉讼法》第34条明确行政机关及其工作人员因违法行为造成损害的，应承担行政赔偿。房地产登记属于行政确认行为，登记错误构成行政侵权，适用国家赔偿制度。其他选项与行政赔偿性质不符。

【题干4】下列哪项不属于行政处罚的种类？

【选项】A.警告B.罚款C.吊销执照D.行政拘留

【参考答案】D

【详细解析】《行政处罚法》第38条将行政处罚分为警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、行政拘留等。行政拘留属于限制人身自由的处罚，但法律将其单独列为一种类型，因此D不属于行政处罚传统分类中的选项。

【题干5】土地使用权的最高期限为多少年？

【选项】A.40年B.50年C.70年D.无限制

【参考答案】C

【详细解析】《城市房地产管理法》第40条明确规定，划拨土地使用权的期限最高为70年，出让土地使用权的期限根据土地用途分别为40年、50年或70年。选项C正确。

【题干6】行政机关作出吊销许可证的处罚，应当遵循什么程序？

【选项】A.简易程序B.一般程序C.特别程序D.听证程序

【参考答案】B

【详细解析】《行政处罚法》第36条要求吊销许可证等较重的行政处罚必须经过立案、调查取证、告知权利、作出决定等完整程序，属于一般程序范畴。简易程序适用于较小数额罚款等情形，听证程序适用于可能影响重大权益的情形。

【题干7】房地产预售许可证的发放机关是？

【选项】A.市房地产市场管理局B.市自然资源和规划局C.市住建局D.市市场监管局

【参考答案】C

【详细解析】《城市商品房预售管理办法》第4条明确规定，商品房预售许可证由市、县人民政府建设行政主管部门（即住建局）发放。自然资源和规划局负责土地审批，市场监管局负责企业登记，与预售许可无直接关联。

【题干8】行政强制执行中，行政机关可以申请法院强制执行的情形是？

【选项】A.当事人拒绝履行行政决定B.当事人未在期限内履行C.当事人提起行政诉讼D.当事人申请行政复议

【参考答案】A

【详细解析】《行政强制法》第106条列举了行政机关申请法院强制执行的五种情形，其中明确包含当事人拒绝履行行政决定且在催告后仍不履行的情形（选项A）。选项B未明确催告程序，选项C、D属于司法审查程序，不适用行政强制执行。

【题干9】下列哪项属于行政确认行为？

【选项】A.行政处罚B.行政许可C.行政强制D.行政监督

【参考答案】B

【详细解析】行政确认是行政机关对相对人法律状态的认定，如颁发许可证、确认权属等。行政许可本质上是行政确认与赋权相结合的行为。行政处罚是惩戒措施，行政强制是实施措施，行政监督是检查行为，均不属于典型确认行为。

【题干10】行政程序中“告知义务”的主要目的是？

【选项】A.保障执法公正B.提高执法效率C.保障当事人知情权D.简化程序

【参考答案】C

【详细解析】《行政处罚法》第35条明确要求行政机关作出影响相对人权利义务的处罚前，应当告知当事人拟作出的处罚内容及事实依据。告知义务的核心目的是保障当事人知情权和陈述申辩权，而非单纯追求效率或公正。

【题干11】行政强制措施中，查封的期限最长不得超过多少日？

【选项】A.15日B.30日C.60日D.90日

【参考答案】C

【详细解析】《行政强制法》第25条明确规定查封、扣押的期限不得超过30日；情况复杂的，经行政机关负责人