建筑工程招标文件标准范例.docxVIP

建筑工程招标文件标准范例

前言

建筑工程招标文件，作为工程建设项目招标过程中的核心指导性文件，其编制质量直接关系到招标工作的成败，以及后续工程合同的签订与顺利实施。一份科学、严谨、规范且内容完备的招标文件，能够有效吸引合格的投标人，确保招标过程的公平、公正、公开，并为工程项目的顺利推进奠定坚实基础。本范例旨在提供一个建筑工程招标文件的通用框架与主要内容指引，供相关单位在实际操作中参考。请注意，具体项目的招标文件需根据项目特点、规模、复杂程度以及相关法律法规要求进行针对性调整和细化，不可完全照搬。

第一章招标公告（或投标邀请书）

1.1项目概况

本部分应清晰阐述项目的基本信息，包括但不限于：项目名称、建设地点、建设规模（如建筑面积、结构类型、层数等）、项目批准文号、资金来源（如财政拨款、企业自筹、银行贷款等）及落实情况、项目主要建设内容与功能需求等。

1.2招标范围

明确本次招标所涵盖的具体工作内容，例如：土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通空调等）、室外工程、智能化系统工程等。应列出主要的分部分项工程，并可附工程量清单作为参考。

1.3投标人资格要求

设定合理的投标人资格门槛，确保潜在投标人具备相应的履约能力。通常包括：

*具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

*具备国家有关主管部门颁发的相应工程施工总承包资质或专业承包资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*拥有有效的安全生产许可证。

*拟任项目经理须具备相应专业注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

*近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良行为记录。

*（可根据项目需要增设其他条件，如特定业绩要求、财务状况要求、联合体投标要求等）

1.4招标文件的获取

1.5投标文件的递交

*递交截止时间：精确到年月日时分。

*递交地点：明确具体的接收地址和接收部门/联系人。

*逾期送达或未按规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

1.6开标时间及地点

通常与投标文件递交截止时间为同一时间，地点可与递交地点相同或另行指定。

1.7发布公告的媒介

列出本次招标公告同时在哪些法定媒介上发布，如《中国招标投标公共服务平台》、地方招标投标监管网等。

1.8联系方式

提供招标人、招标代理机构（如委托）的全称、地址、联系人、联系电话、电子邮箱等。

第二章投标人须知

2.1总则

阐述本次招标的目的、依据（相关法律法规名称）、资金来源、招标方式（公开招标或邀请招标）、计划工期、质量标准等核心信息。明确本次招标活动适用的法律依据。

2.2招标文件

*招标文件的组成：通常包括招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式等。

*招标文件的澄清：投标人若对招标文件有疑问，应在规定时间前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人或招标代理机构提出，招标人将在规定时间内以书面形式予以澄清或答疑，并将澄清内容通知所有已获取招标文件的潜在投标人。

*招标文件的修改：在投标截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的修改，修改内容将以书面形式通知所有已获取招标文件的潜在投标人。修改内容构成招标文件的组成部分，若修改内容影响投标文件编制，应相应延长投标截止时间。

2.3投标文件

*投标文件的组成：详细列出投标文件应包含的各项内容，如投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料、其他材料等。

*投标报价：明确报价范围、计价依据（如现行计价规范、定额、信息价等）、报价方式（固定总价、固定单价等）、风险承担原则、暂列金额、专业工程暂估价、计日工等的处理方式。

*投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算，通常为日历天。在此期限内，投标人不得撤销或修改其投标文件。

*投标保证金：说明投标保证金的金额、递交方式（电汇、银行保函等）、账户信息、截止时间、退还条件及不予退还的情形。

*投标文件的编制与签署：要求投标文件按规定格式和顺序编制，使用中文，字迹清晰，加盖单位公章并由法定代表人或其授权代理人签字。明确正本和副本的份数及标识。

2.4踏勘现场

（如组织）说明踏勘现场的时间、集合地点及相关注意事项。提醒投标人踏勘现场所发生的费用自理，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

2.5投标

*投标文件的密封和标记：明确投标文件的密封要求（如正本、副本、电子文件是否分开密封）、封套上应载明的信息（招标人名称、项目名称、投标人名称、“在[投标截止时间]前不得开启”等）。

*