2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解5卷试题.docxVIP

2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、根据《甘肃省物业管理条例》，房管员每月应对消防器材进行几次全面检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.每周1次

【参考答案】A

【解析】《条例》第25条规定，消防器材每月需全面检查1次，确保压力、电量等指标正常。选项D不符合常规维护周期，B、C次数过高增加管理成本。

2、房屋管道维修时，UPVC材质的排水管适用于以下哪种场景？

A.高压蒸汽管道

B.饮用水输送

C.排水管道

D.电力电缆套管

【参考答案】C

【解析】UPVC耐腐蚀、重量轻，是排水管道常用材质。选项A高压环境需用不锈钢或碳钢，B饮用水输送需符合GB5749标准，D与管道无关。

3、档案室保存房管员工作记录的最短年限是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.无明确年限

【参考答案】B

【解析】《档案法实施办法》规定行政类档案保存10-15年，房管员记录属行政类。选项A保存期不足，C为上限，D违反法规要求。

4、安全通道标识应使用哪种颜色？

A.红色

B.黄色

C.蓝色

D.白色

【参考答案】A

【解析】GB2894-2008规定紧急出口标志用红色，选项B为警告色，C为指令色，D为普通色。

5、防雷装置检测周期为？

A.每年1次

B.每两年1次

C.每五年1次

D.无需检测

【参考答案】A

【解析】《建筑物防雷设计规范》GB50057要求防雷装置每年检测1次，选项B适用于一般设备，C周期过长存在安全隐患。

6、电梯紧急按钮按下后，房管员应如何处理？

A.立即切断电源

B.通知维修人员

C.检查按钮功能

D.直接复位

【参考答案】B

【解析】电梯应急处理流程要求按下按钮后立即通知维保单位（选项B），选项A可能引发次生事故，C、D未完成故障排查。

7、建筑外墙保温层厚度不足可能导致？

A.门窗渗水

B.保温性能下降

C.结构承重增加

D.防火等级提升

【参考答案】B

【解析】保温层厚度直接影响热工性能，GB50176-2011规定最小厚度需符合设计要求，选项A与排水系统相关，C、D与保温无关。

8、物业维修基金使用需经多少家业主同意？

A.双过半

B.三分之一

C.四分之一

D.无需同意

【参考答案】A

【解析】根据《物业管理条例》第46条，使用专项维修资金需经双过半业主同意（超过总人数50%且人数过半），选项B为投票门槛，C、D不符合规定。

9、配电箱内开关应定期检查？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

【参考答案】B

【解析】电力设备规范要求每月检查配电箱触点、绝缘性，选项A频率过高，C、D间隔过长可能引发隐患。

10、垃圾分类投放点应配备哪些设施？

A.垃圾袋

B.湿纸巾

C.蚊香

D.蚊帐

【参考答案】A

【解析】垃圾分类设施包括分类垃圾桶（选项A）、标识牌、洗手台等，选项B、C、D与防蚊相关，非投放点必备设施。

11、甘肃房管员需定期检查办公区域电路安全，下列哪种检查方式最符合规范？A.每月检查一次并记录

B.每季度检查一次

C.发现异常立即检查

D.每年检查一次

A.每月检查一次并记录

B.每季度检查一次

C.发现异常立即检查

D.每年检查一次

【参考答案】A

【解析】根据《甘肃省机关事务管理局关于办公用房安全管理的实施细则》，电路安全需建立月度巡检制度，重点检查线路老化、短路隐患，并形成书面记录。选项C虽符合应急原则，但无法满足常态化管理要求；选项B和D的周期过长，不符合安全规范。

12、房管员发现空调机组排水管堵塞，应优先采取以下哪种措施？A.直接疏通管道

B.关闭空调电源后疏通

C.联系专业维修人员

D.自行购买清洁剂浸泡

A.直接疏通管道

B.关闭空调电源后疏通

C.联系专业维修人员

D.自行购买清洁剂浸泡

【参考答案】B

【解析】根据《甘肃省公共建筑设施维护操作规程》，涉及电路或机械部件的疏通必须先切断电源或关闭设备，防止操作中发生触电或设备损坏。选项A和B均涉及疏通操作，但B符合安全流程；选项C虽正确但非优先措施；选项D可能损坏管道材质。

13、甘肃省房管员档案管理中，电子档案备份频率要求是？A.每周备份

B.每月备份

C.每季度备份

D.每年备份

A.每周备份

B.每月备份

C.每季度备份

D.每年备份

【参考答案】B

【解析】依据《甘肃省机关档案数字化管理标准》，电子档案需每月备份至异地服务器，确保数据可追溯。选项A周期过短导致存储压力过大，选项C和D的周期过长可能造成数据丢失风险。

14、房管员处理墙体渗水问题，优先应排查的隐患是？A.屋顶