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监理工程验收规范

第一章总则

1.1目的

为统一房屋建筑与市政基础设施工程监理验收行为，确保验收结论真实、可追溯、可复验，特制定本规范。

1.2适用范围

适用于新建、扩建、改建及装饰装修类工程项目中，监理单位受建设单位委托所承担的“过程验收、竣工预验收、竣工验收”三个阶段的质量控制与资料核查活动。

1.3依据文件

《建筑法》第61条、《建设工程质量管理条例》第16条、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）、《建设工程监理规范》GB/T503192013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及配套专业验收规范，地方性法规、设计文件、合同技术条款。

1.4基本原则

1.4.1验收顺序不可逆：先检验批→分项→分部（子分部）→单位工程。

1.4.2验收节点不可缺：隐蔽工程、试验段、功能性试验、系统调试、消防查验、人防核验、规划核验、档案预验收、竣工预验收、竣工验收备案。

1.4.3验收责任不可替：谁验收谁签字，谁签字谁终身负责；监理工程师必须形成独立平行检验记录，不得直接引用施工单位自检数据。

第二章组织与职责

2.1验收组织架构

（1）验收领导小组：建设单位项目负责人任组长，监理单位总监任副组长，成员含设计、施工、勘察、检测、物业、政府主管部门代表。

（2）专业验收小组：土建、安装、装饰、幕墙、节能、消防、人防、电梯、智能、景观、室外配套等11个专业组，每组不少于3人，其中监理工程师占比≥40%。

（3）资料核查小组：由监理资料员牵头，联合施工资料员、城建档案馆专员，对全过程资料进行“完整性、符合性、可追溯性”三性核查。

2.2岗位职责

2.2.1总监理工程师

a)审批《监理验收实施细则》；

b)签发《工程暂停令》《复工令》；

c)组织竣工预验收，对验收结论负监理最终责任。

2.2.2专业监理工程师

a)编制《专业验收方案》，明确抽样方法、抽样数量、检测参数、判定标准；

b)实施旁站、巡视、平行检验，填写《平行检验记录表》；

c)对检验批质量进行核定，签认《检验批质量验收记录》。

2.2.3监理员

a)现场实测实量，使用激光测距仪、钢筋扫描仪、回弹仪、楼板测厚仪、靠尺、塞尺、角尺、游标卡尺；

b)拍摄带水印照片（时间、GPS、工程名称、检验批编号）上传“监理移动巡检系统”；

c)填写《实测实量原始记录》，当日完成数据录入。

2.2.4资料员

a)建立“验收资料台账”，按节点、专业、楼层、系统四维编码；

b)对每份出厂合格证、检验报告进行真伪核验：登录国家认监委网站比对CCC认证，登录“检验检测机构服务平台”核查检测报告编号；

c)竣工预验收前完成《竣工图核查报告》，对设计变更、工程洽商、图纸会审进行闭环核对。

第三章验收流程

3.1阶段划分

阶段A过程验收（检验批、分项、分部）

阶段B竣工预验收

阶段C竣工验收（含消防、人防、规划、档案、环保专项验收）

3.2阶段A过程验收

3.2.1检验批划分规则

（1）土建：按楼层、施工段、变形缝、后浇带、材料批次划分；

（2）机电：按系统、楼层、户内/公区、试压段划分；

（3）装饰：按房间、立面、作业班组、材料批次划分。

3.2.2抽样方法

a)计数抽样：依据GB503002013附录B，按“主控项目全检，一般项目双次抽样”执行；

b)计量抽样：混凝土强度、砂浆强度、钢筋保护层、楼板厚度、绝缘电阻、接地电阻、通风量、照度等，采用“N=√n×2”且不少于3组；

c)破坏性检测：锚栓拉拔、外窗气密水密、幕墙相容胶切片、节能钻芯，按0.5%且不少于3处。

3.2.3现场操作步骤

步骤1施工单位自检

施工班组完成“三检”（自检、互检、交接检），填写《班组自检表》，质检员签字。

步骤2监理平行检验

（1）工具准备：回弹仪（校准证书在有效期）、钢筋扫描仪（精度±1mm）、激光水准仪（±1.5mm/km）；

（2）实测项目：

·混凝土回弹强度：每检验批抽20%，测区16点，碳化3点，剔除3个最大值、3个最小值，取剩余10点平均；

·钢筋保护层：梁、板、柱各抽5%，每构件测6根主筋，允许偏差+10mm/–7mm；

·楼板厚度：电磁法，每房间抽1%，不少于3点，允许偏差+8mm/–5mm；

（3）判定：当主控项目合格率≥90%，一般项目合格率≥80%，且最大偏差≤1.5倍允许偏差时，判定合格；否则签发《监理通知单》，要求返工或加固