商业综合体消防运维服务协议.docVIP

商业综合体消防运维服务协议

甲方（委托方）：[商业综合体产权方/管理方全称]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

地址：[商业综合体所在地址]

乙方（服务方）：[消防运维公司全称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

资质证书编号：[消防设施维护保养检测资质证书编号]

地址：[乙方注册地址]

第一条服务内容与范围

乙方为甲方名下[商业综合体具体名称]（以下简称“项目”）提供消防运维服务，具体包括：

（一）日常巡检

1.每日巡检：消防控制室值班记录核查、灭火器外观（压力、铅封、有效期）、应急照明/疏散指示标志功能、疏散通道畅通性、消防水泵接合器接口密封；

2.每周巡检：烟感/温感探测器外观（无遮挡、损坏）、喷淋头/消火栓外观、排烟口/送风口状态、防火门闭门器/顺序器功能；

3.每月巡检：消防报警系统联动测试（模拟报警、联动启动消防泵/排烟风机）、消防泵/喷淋泵试运行（压力、流量）、泡沫灭火系统外观检查、防火卷帘手动/自动功能测试；

4.每季度巡检：气体灭火系统压力测试、消防电梯迫降功能测试、应急广播系统音质测试、灭火器配置点合规性核查。

（二）定期维护

1.季度维护：消防泵/喷淋泵轴承润滑、过滤器清洗、控制柜清洁；

2.半年维护：烟感/温感探测器灵敏度抽样测试（不少于总数10%）、喷淋管网水压测试、防火涂料外观检查；

3.年度维护：所有消防设施全面检测（符合GB25201-2010《