社区公共安全隐患排查协议.docVIP

社区公共安全隐患排查协议

甲方：[社区居民委员会名称]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

住所：[社区详细地址]

乙方：[具备安全隐患排查资质的机构名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

资质证书编号：[乙方安全生产评估/特种设备检测等相关资质编号]

住所：[乙方机构详细地址]

鉴于甲方为保障社区居民生命财产安全，需对社区公共区域及重点场所的安全隐患进行全面排查，乙方具备相应资质及专业能力，双方依据《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《建筑消防设施检测技术规程》等法律法规及行业标准，经平等协商，达成如下协议：

一、排查范围及内容

1.公共区域：

-消防设施：灭火器（压力、有效期）、消火栓（水压、配件）、消防通道（畅通性、标识）、自动报警系统（功能测试）；

-电气设施：公共配电箱（接地、线路老化）、楼道照明线路（私拉乱接）、地下车库配电房（绝缘检测）；

-燃气设施：公共燃气管道（腐蚀、泄漏检测）、调压站（安全阀门）、居民公共厨房燃气连接管（重点区域）；

-特种设备：电梯（年检报告、运行异响、层门间隙）、健身器材（螺丝松动、部件损坏）、二次供水设备（消毒记录）；

-其他设施：井盖（破损、松动）、围墙（裂缝、倾斜）、路灯（漏电风险）、高空广告牌（固定情况）。

2.重点区域：

老年活动中心、社区幼儿园、菜市场、地下车库、配电房、燃气调压站、高层住宅天台等风险集中场所。

二、双方职责

（一）甲方职责

1.提供社区平面布局图、公共设施台账、特种设备年检记录等基础资料；

2.提前3个工作日通知社区居民排查时间，协调开放排查区域（如配电房钥匙、天台入口）；

3.安排专人配合现场排查，协调解决居民因排查产生的疑问；

4.对乙方提交的排查方案、报告及时审核确认（审核时限不超过5个工作日）。

（二）乙方职责

1.组建由2名以上注册安全工程师及对应专业人员组成的排查团队，所有人员持证上岗；

2.严格按照国家及地方安全标准开展排查，不得简化流程或隐瞒隐患；

3.现场排查时佩戴工牌、穿统一工作服，避免噪音扰民（排查时间不早于8:00、不晚于18:00，幼儿园等场所避开上下学时段）；

4.对排查发现的隐患进行现场拍照/录像记录，并标注隐患位置、类型、严重程度；

5.不得泄露排查过程中知悉的居民个人信息、社区商业数据等保密信息；

6.对排查结果及报告的真实性、准确性承担法律责任。

三、排查流程及成果交付

1.前期准备：甲方提供资料后5个工作日内，乙方提交《社区安全隐患排查方案》（含排查区域、人员分工、时间安排），经甲方确认后实施；

2.现场排查：自方案确认之日起10个工作日内完成全部排查（特殊区域可顺延3个工作日）；

3.隐患评估：按《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》将隐患分为重大、较大、一般、轻微四级；

4.报告交付：现场排查结束后15个工作日内，乙方提交《社区公共安全隐患排查评估报告》（含：隐患清单、风险评估意见、整改建议及时限、复查要求），纸质版3份、电子版1份，甲方签收确认；

5.复查配合：甲方按整改建议完成隐患整改后，乙方应在7个工作日内免费配合甲方完成首次复查（重大隐患复查需出具复查记录）。

四、费用及支付

1.本协议总费用为人民币XX元整（大写：[大写金额]），包含排查费、检测费、报告编制费、首次复查费，不含隐患整改费；

2.支付方式：

-协议生效后3个工作日内，甲方支付总费用的30%作为预付款；

-甲方签收合格报告后7个工作日内，支付总费用的60%；

-乙方配合完成首次复查后7个工作日内，支付剩余10%；

3.乙方应在每次收款前提供正规增值税发票，甲方凭发票付款。

五、保密条款

双方对本协议内容及排查过程中知悉的居民隐私、社区未公开信息、隐患具体数据等保密，保密期限为协议终止后5年；任何一方泄露保密信息导致对方或第三方损失的，需承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时提供资料或协调配合导致排查延误，每逾期1天支付违约金XX元（累计不超过总费用的5%）；

2.乙方未按资质或标准排查，出具虚假报告，甲方有权拒付剩余费用，并要求乙方赔偿重新排查费用及因此导致的事故损失；

3.乙方逾期交付报告，每逾期1天支付违约金XX元（累计不超过总费用的5%），逾期超过10个工作日的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失；

4.任何一方提前终止协议（无正当理由），需支付对方总费用的20%作为违约金。

七、争议解决

因本协议产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，提交社区所在地人民法院诉讼解决。

八、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.乙方完成全部排查、报告交付及首次复查配合，甲方付清全部费用后，协议自动终止；

3.协议附件（乙方资质复印件、排查方案模板）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章