新建设工程司法解释(一)合同效力篇逐条解读.pdfVIP

第一条

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认

定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百

五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

条文沿革：

本条在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简

称“原《建设工程司法解释一》”）第一条、第四条的基础上沿革而来。

本条第一款对原《建设工程司法解释一》第一条进行了修订，主要表现在两个方面：

1.适用法律依据对标民法典的相应规定，由根据合同法第五十二条第“（五）项”修订为依据“

民法典第一百五十三条第一款”；

2.规范法律用语，将“建筑施工企业资质”修订为建筑业企业资质“”，更为准确；

本条第二款吸收了原《建设工程司法解释（一）》第四条部分规定，并做出适当调整修改，

主要表现在四个方面：

1.将原第四条的“非法转包”修改为转包“”，法律用语更为规范准确；

2.