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福建省建筑竣工验收标准汇编

一、总则

本汇编旨在系统梳理福建省建筑工程竣工验收所涉及的主要标准、规范及相关要求，为省内建设、勘察、设计、施工、监理等单位及相关从业人员提供清晰、权威的验收依据与操作指引。其目的在于统一验收尺度，规范验收行为，确保建筑工程质量符合安全、适用、经济、环保等基本要求，保障人民生命财产安全，促进建筑业持续健康发展。

本汇编适用于福建省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收工作。凡在本省范围内从事建筑工程建设活动的单位和个人，均应遵守本汇编所引用的相关标准及规定。各地市可结合本地实际情况，在本汇编基础上制定更为细化的实施细则，但不得低于国家及本省的基本要求。

二、通用要求与基本原则

（一）验收基本条件

建筑工程竣工验收应在工程已按设计文件和合同约定完成全部建设内容，并满足以下基本条件后方可组织进行：

1.完成工程设计和合同约定的各项内容。

2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5.有完整的技术档案和施工管理资料。

6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7.建设单位已按合同约定支付工程款。

8.有施工单位签署的工程质量保修书。

9.对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10.建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

11.法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

12.法律、法规规定的其他条件。

（二）验收依据

建筑工程竣工验收的依据主要包括但不限于：

1.国家、行业及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

2.经审查批准的工程初步设计文件、施工图设计文件及相关修改、变更文件。

3.施工承包合同、监理合同及相关补充协议。

4.国家、行业及地方现行的工程建设标准、规范、规程。福建省地方标准应优先于行业和国家标准执行（若地方标准有更严格规定）。

5.工程建设过程中形成的有关技术文件，如设计交底记录、图纸会审纪要、工程变更单、技术核定单等。

6.主要设备、材料的技术说明书或产品合格证。

（三）验收组织与责任

1.验收组织：建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名由工程技术负责人担任。验收组成员应包括勘察、设计、施工、监理单位的专业负责人或项目负责人，以及建设单位相关人员。必要时，可邀请有关专家或政府相关主管部门代表参加。

2.各方责任：

*建设单位：对工程竣工验收的组织、程序和结果的真实性、合法性负责。

*勘察、设计单位：对勘察、设计成果的质量和勘察、设计文件的执行情况负责，并对工程是否符合勘察、设计要求提出明确意见。

*施工单位：对工程施工质量负责，确保工程符合设计文件和规范要求，并提交完整的施工技术资料。

*监理单位：对工程施工质量承担监理责任，对施工过程进行有效监督，并提交客观的工程质量评估报告。

三、建筑工程各专业验收主要内容

（一）地基与基础工程

1.验收内容：

*地基处理方法、处理范围及处理效果是否符合设计及规范要求。

*桩基（若有）的种类、数量、桩位、桩长、桩径、混凝土强度、承载力及完整性检测结果。

*基础形式、尺寸、标高、混凝土强度、钢筋配置及保护层厚度。

*地下室结构（若有）的防水、抗渗性能，混凝土结构外观质量，有无裂缝、渗漏等缺陷。

*地基与基础分部工程所含分项工程的质量验收记录。

*相关的试验报告，如地基承载力检测报告、桩基检测报告、混凝土及砂浆试块强度试验报告、钢筋原材及连接接头力学性能试验报告等。

（二）主体结构工程

1.验收内容：

*混凝土结构：构件尺寸、标高、轴线位置，混凝土强度、外观质量，有无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷，钢筋的品种、规格、数量、间距、保护层厚度及连接方式。

*砌体结构：砌体材料的强度等级，砂浆的强度等级，砌筑方法，灰缝饱满度，构造柱、圈梁、拉结筋的