某工程施工图设计任务书(doc-41页).docxVIP

格林春天施工图设计任务书

工程名称：力旺·格林春天

公司名称：_长春建源置业_

编制日期：__2008年12月29日_

名目

工程概况

设计依据及标准

经济技术指标

设计原那么

总体要求

各专业设计要求

建筑本钞票操纵

建筑设计造价概算

设计成果及设计周期要求

附件

一、工程概况

1．工程名称：力旺·格林春天三期

2．开展商：长春建源置业

3．建设地点：长沈路以南、丙十五路以北、兴顺路以东、丙十七路以西

4．占地面积：约10668㎡

5．建设内容：高层住宅

6．建设周期：一年

二、设计依据及设计标准

1、市国土局方案审批意见书〔附件〕

2、市消防局方案审批意见书〔附件〕

3、市人防办建设意见征询单〔附件〕

4、市国土局扩初设计审批意见书〔附件〕

5、市消防局扩初设计审批意见书〔附件〕

6、市人防办扩初设计审批意见书〔附件〕

7、市其他行政部门审批意见书〔附件〕

8、本工程设计的技术经济指标以本任务书第三节有关为准

9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及

10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的〉中有关的要求及甲方的其他要求。

11、其他国家现行有关标准

三、建筑技术经济指标

1．技术经济指标

总用地面积：

计容积率建筑面积：约10668㎡

其中：

住宅面积：10070.62㎡

公建面积：598㎡

建筑容积率：

建筑覆盖率：

建筑层数：18层

总体布局要求：

机动车泊位数：

其它：

2．户型配置要求〔筹划部提供〕

3．配套设施要求

四、设计原那么

1．创新与特色的原那么

2．细致周到的原那么

3．建筑经济性原那么

4．其它

五、总体设计要求

1．总体布局

1.1需按照国家日照标准要求进行日照测算〔扩初设计完成〕。

1.2建筑严格按照设计要点退红线并满足设计要点要求。

1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注重人车分流；在满足标准的同时，尽量减少对环境的碍事。

1.4对地形复杂的工程，需对场地的标高进行具体的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

1.5户型设计中开窗及花园需尽量防止四面环境、景瞧不利因素的碍事。

1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。

1.7物业治理用房的设置需便于小区的治理，方便住户的使用。

1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的碍事。

1.9对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不准许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景瞧设计巧妙处理。

1.10景瞧设计需紧密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，到达最正确效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高______米。

_______米。

2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家标准以外，尽量减少对停车位的碍事。

2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出进口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。

2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。

2.6地下车库及人防出屋面局部采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。

3．环境设计

3.1充分利用场地内现有植被，能保持的尽量保持，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然漂亮的景瞧效果。

3.2考虑到景瞧中的植物元素在特别长一段时刻内处于生长状态，因此要求在设计中充分考虑时刻的碍事，兼顾近期和长期的景瞧效果。

3.3注重植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景瞧效果。

3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度〔以有关部门公布的标准为参考〕。

3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。

3.6有特别强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。

3.7应注重各个标高层次的景瞧效果，结合地形形成有各个景瞧主题的空间序列。

3.8在进行景瞧设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的碍事。

4．交通道路系统

4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。

4.2需对小区的人行系统进行设计，做到简洁通畅，方便住户出进。

4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。

4.4从地下车库可直截了当乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。

5．智能化小区治理

5.1小区建立封闭式治理模式，小区出进口设置岗亭或门禁系统。

5.2小区按