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一、招投标治理

工程性质与招标方法、合同方式、投标策略；

常用的投标策略要紧有：

不平衡报价法

不平衡报价法是指一个工程工程总报价全然确定后，通过调整内部各个工程的报价，以期既不提高总报价、不碍事中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。

一般能够考虑在以下几方面采纳不平衡报价：

〔1〕早日结账收款的工程(如临时设施费、根底工程、土方开挖、桩基等)可适当提高单价。

〔2估量今后工程量会增加的工程，单价适当提高，如此在最终结算时可多盈利；将工程量可能减少的工程单价落低，工程结算时损失不大。

上述两种情况要统筹考虑，即关于工程量有错误的早期工程，要是实际工程量可能小于工程量表中的数量，那么不能盲目拾高单价，要具体分析后再定。

〔3设计图纸不明确、估量修改后工程量要增加的，能够提高单价：而工程内容讲明不清楚的，那么可适当落低一些单价，待澄清后可再要求提价。

〔4〕暂定工程，又喊任意工程或选择工程，对这类工程要具体分析。因为这类工程要在开工后再由招标人研究决定是否实施，以及由哪家投标人实施。要是工程不分包，可不能由另一家投标人施工，那么其中确信要做的单价可高些，不一定做的那么应低些。要是工程分包，该暂定工程也可能由其他投标人承接时，那么不宜报高价，以免抬高总报价。

采纳不平衡报价一定要建立在对工程量表中工程量认真核对分析的根底上，特别是对报低单价的工程，如工程量执行时增多将造成投标人的重大损失；不平衡报价过多和过于明显，可能会引起招标人反对，甚至导致废标。

2〕多方案报价法

关于一些招标文件，要是发现工程范围不特别明确，条款不清楚或特别不公正，或技术标准要求过于苛刻时，那么要在充分估量投标风险的根底上，按多方案报价法处理。

即按原招标文件报一个价，然后再提出，如某某条款作某些变动，报价可落低多少，由此可报出一个较低的价。如此能够落低总价，吸引招标人。

要是招标文件讲明准许投标人提供多方案报价时，有实力的投标人在做好正常投标书的根底上，能够另行提出改变招标文件中预定的施下方案，可使招标人获得提高工程功能、减少投资等实际利益的替代实施方案。

招标的有效性、开标、评标的合法性

公证人的职责

招标书、中标通知书、合同的的含义

什么条件构成废标、招投标过程的本卷须知

如一般表达：

1〕A施工单位投标报价明显低于其他投标单位的报价且未能合理讲明理由；

2〕B施工单位投标报价大写金额小于小写金额；

3〕C施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；

4〕D施工单位投标文件中某分项工程的报价有个不漏项；

5〕E承包商将技术标和商务标分不封装，在封口处加盖本单位公章和工程经理签字。

二、采购组织、进度、质量治理〔监造〕

1．订单周期、采购周期、制造周期、检验周期、运输周期与安装开始日期的操纵/横道图的应用及周期计算

2．消防产品的采购条件和质量操纵

3．智能化产品的采购和提供商选择

4．采购全过程的本钞票操纵

——材料、设备采购的本钞票操纵

5．监造治理

6．采购ABC

7。采购的技术和商业策略

三、合同治理〔承、分包方合同条款；事故、平安或质量责任分析〕

1．合同的类型与招标工程的性质关系；

——总价固定合同〔不平衡报价方法〕、单价合同、本钞票加酬金合同

机电工程工程合同文本与履约〔p152〕

1〕合同范围分类与治理〔P142〕；

2〕机电工程工程分包合同的范围〔P153〕

3〕专业工程分包合同〔基于技术和质量治理的特种设备安装〕〔P152〕

——专业工程承包人的责任

——专业工程分包人的责任

4〕劳务分包合同〔基于力工无技术、质量操纵，考察平安治理和保险治理〕〔P153〕

3．合同的公平条款

4．基于合同的索赔：

1〕设计变更索赔

2〕基于施工图纸、工程量清单的实际完成工程量〔增减〕的计算和索赔〔例：1000M3、10元/M3；1500M3，8元/M

3〕预付款及其延期付款利息的索赔；

4〕踏勘期权利过期的不利因素索赔；

5〕基于图纸会审的风险转移的预防和索赔

6〕基于开箱验收的风险转移的预防和索赔

7〕甲方提供设备和材料及施工机械的延迟的索赔

8〕赶工的缘故和图纸需求的增加索赔

9〕工期索赔；

10〕费用索赔：

——以本钞票〔直截了当工程费〕、预算〔实际完成数量〕形式的费用计算的考题；

——合同终止后的通用和工程专用材料、设备所属关系的辨识和折旧期的计算；施工设备回基地、人员遣散的提早期索赔；

例如：工期索赔的直截了当计算法/比例分析法/网络分析法

例1：按工程量的增加比例计算

某工程根底施工中出现了意外情况，导致工程量由原来的2800M3增加到3800M3，原定工期为40天，那么承包商能够提出的工期索赔是:

工期索赔期=〔原工期÷原工程量〕×新增工程量

=〔40÷2800〕×〔3800-2800〕=1天

或：

原工程量：原工期=