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房屋赠与协议范本及注意事项

房屋作为家庭重要的不动产，其赠与行为不仅涉及情感的传递，更关乎复杂的法律程序与财产权益的变更。一份严谨规范的房屋赠与协议，是保障赠与双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本文将提供一份房屋赠与协议的参考范本，并详细阐述签署过程中需要注意的各项要点，以期为有需要的朋友提供实质性的帮助。

一、房屋赠与协议范本

重要提示：以下范本为通用格式，仅供参考。在实际操作中，您可能需要根据赠与房屋的具体情况（如是否有贷款、是否为共有财产等）以及双方的特殊约定进行调整和修改。强烈建议在签署前咨询专业律师或相关法律人士，以确保协议的合法性和完整性，最大限度维护自身权益。

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房屋赠与协议

赠与人（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

受赠人（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方赠与房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与房屋基本情况

1.甲方自愿将其拥有所有权的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。

2.该房屋的基本情况如下：

*房屋所有权证号：________________________（若尚未办理产权证，可填写购房合同编号及预计办理时间）

*房屋坐落：____________________________________（应与产权证或购房合同一致，精确到门牌号）

*房屋结构：________________________

*建筑面积：________________________平方米（以产权证登记面积为准）

*房屋用途：________________________（住宅/商用/其他）

*土地使用权取得方式：________________________（出让/划拨）

第二条赠与意思表示

1.甲方确认，其对该房屋拥有合法的所有权/处分权，该赠与行为是其真实的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

2.甲方承诺，本协议签订后，将积极配合乙方办理该房屋的产权过户登记手续。

3.乙方确认，其自愿接受甲方的赠与，并知悉该房屋的基本状况。

第三条赠与条件（如有）

（本条款为可选条款，如赠与附带条件，应明确列出。例如：）

1.乙方承诺在接受赠与后，将尽到对甲方的主要赡养义务。

2.（其他双方约定的条件）

若乙方违反上述约定，甲方有权撤销本赠与。

第四条房屋交付与过户

1.甲方应于本协议生效后____日内，将该房屋的钥匙及相关附属设施、设备（如有）交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

2.双方应于本协议生效后____日内，共同到不动产登记机构办理该房屋的权属过户登记手续。办理过户所需的各项税费，由____方承担（可约定由一方承担，或按法律规定各自承担）。

3.自该房屋权属登记至乙方名下之日起，乙方即成为该房屋的合法所有权人。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*有权要求乙方履行本协议约定的义务（如有）。

*保证对所赠与房屋拥有合法处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。

*按照协议约定交付房屋并配合办理过户手续。

*如实告知乙方房屋的已知瑕疵。

2.乙方的权利与义务：

*有权按照协议约定接受赠与房屋并取得所有权。

*按照协议约定履行对甲方的义务（如有）。

*按照协议约定承担或协助承担过户税费。

*接收房屋后，应妥善管理和使用该房屋。

第六条违约责任

1.若甲方无故反悔，拒绝履行赠与义务或不配合办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或承担相应的赔偿责任。

2.若乙方无故拒绝接受赠与，或不履行本协议约定的义务（如有），甲方有权撤销赠与，并要求乙方