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民宿经营合同范本(WORD版)

前言

民宿经营，看似诗意栖居，实则牵涉诸多实务与法律环节。一份权责清晰、条款周全的经营合同，是保障民宿稳健运营、化解潜在风险、明晰双方权利义务的基石。无论是民宿业主自主经营，还是委托他人管理，抑或是合伙人共同创业，都离不开这样一份具有法律效力的文书。本范本旨在提供一个相对全面的框架，供各位民宿从业者参考。请注意，实际使用时，务必结合您的具体情况（如物业性质、合作模式、地方政策等）进行调整与完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

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民宿经营合同

合同编号：[请自行填写，例如：MSJY-年份-序号]

签订日期：年月日

签订地点：[例如：XX市XX区]

甲方（民宿所有者/授权方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写完整号码]

联系电话：[此处填写电话号码]

通讯地址：

电子邮箱：

乙方（民宿经营者/受托方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写完整号码]

联系电话：[此处填写电话号码]

通讯地址：

电子邮箱：

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权处分位于[民宿具体地址，例如：XX省XX市XX区XX街道XX号]的物业（以下简称“该物业”）的经营使用权，并拟将该物业作为民宿对外经营。

2.乙方具备民宿经营管理的专业能力和经验，愿意依照本合同约定的条件和方式，负责该民宿的日常经营管理事宜。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方经营管理甲方拥有的上述民宿事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章合作标的

第一条民宿基本情况

1.1民宿名称：[例如：XX小院民宿]（乙方可在经营期内根据市场情况申请变更，变更需书面通知甲方并获得甲方书面同意）。

1.2民宿地址：[详细填写，与鉴于条款中地址一致]。

1.3民宿范围：该物业共计[]层，建筑面积约[]平方米，包含[]间客房及公共区域（如大堂、餐厅、庭院等，具体范围及设施设备详见本合同附件一《民宿设施设备清单》）。

1.4民宿用途：仅限于作为民宿（提供住宿、餐饮[如适用]、及其他配套服务）对外经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其经营用途。

第二章经营期限

第二条经营期限

2.1本合同经营期限为[]年，自[]年[]月[]日（以下简称“起始日”）起至[]年[]月[]日（以下简称“终止日”）止。

2.2经营期限届满前三个月，如乙方希望继续经营，应书面通知甲方，双方应就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先续约权。若双方未能在期限届满前达成新的协议，本合同自动终止，乙方应按照本合同约定办理交接手续。

第三章经营方式与权限

第三条经营方式

3.1乙方作为独立的经营主体，在本合同约定的范围内，自主负责民宿的日常运营管理、市场推广、客户服务、人员招聘与管理、财务核算等事宜，并独立承担经营风险，自负盈亏（或：双方约定其他经营方式，如：乙方按约定向甲方支付固定收益+超额分成，具体详见第五章）。

3.2甲方有权对乙方的经营管理活动进行必要的指导、监督和检查，但不得干预乙方的正常经营决策和具体管理事务，除非乙方的行为违反法律法规、本合同约定或可能对甲方权益造成重大损害。

第四条乙方的经营权限

4.1人事管理权：乙方有权根据经营需要，自主决定民宿的组织架构，招聘、培训、任免、奖惩员工，并负责员工的薪酬福利、社会保险等费用（法律法规另有规定的除外）。

4.2运营管理权：

(1)制定并实施民宿的经营计划、服务标准、定价策略（但重大调整应提前[]日书面通知甲方）。

(2)负责民宿的日常维护、清洁卫生、安全保障。

(3)负责客房预订、接待服务、客户关系维护。

(4)负责民宿内餐饮服务（如提供）的菜单制定、食材采购、烹饪制作等。

4.3市场营销权：乙方有权自主选择线上线下销售渠道，进行广告宣传、市场推广活动，建立客户数据库。

4.4物资采购权：在符合财务制度和质量标准的前提下，乙方有权自主采购经营所需的物料、用品等。

4.5财务管理权：乙方负责民宿的日常财务收支和会计核算，建立健全财务管理制度，定期向甲方提交财务报表（具体频率及要求详见第六章）。

4.6经甲方书面同意，乙方有权对民宿进行局部装修、装饰或设备更新，但不得改变房屋主体结构或对房屋造成重大损害。涉及重大装修或改造的，双方应另行签订补充协议约定。

第五条甲方的权利与义务

5.1权利：

(1)按照本合同约定收取相应的收益或费用。

(2)对乙方的经营管理情况进行监督、检查，查阅乙方的经营报表和相关账目。

(3)要求乙方按照合同约定保护和合理使用民宿的房产、设施设备。

(4)在