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2025年物业管理填空试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理服务合同应当明确约定物业管理区域的哪些内容？()

A.物业管理范围

B.物业服务内容

C.物业服务费用

D.以上都是

2.业主大会决定事项，应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积的多少以上的业主且占总人数的多少以上的业主同意？()

A.50%以上，50%以上

B.60%以上，60%以上

C.50%以上，60%以上

D.60%以上，50%以上

3.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑区划内的道路

B.绿化用地

C.业主的专有部分

D.建筑区划内的公共设施

4.物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会报送哪些资料？()

A.管理方案、人员配置情况

B.财务报告、业主大会决议

C.物业维修基金收支情况

D.以上都是

5.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.请求赔偿

B.向业主大会报告

C.请求相关主管部门处理

D.以上都是

6.物业管理区域内，业主共有部分的使用和收益情况应当向谁公开？()

A.业主

B.物业服务企业

C.业主大会

D.社区居委会

7.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.立即组织救援

B.及时通知业主

C.报告相关主管部门

D.以上都是

8.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑区划内的道路

B.绿化用地

C.业主的专有部分

D.建筑区划内的公共设施

9.物业服务企业应当建立健全哪些制度？()

A.安全管理制度

B.服务质量标准体系

C.财务管理制度

D.以上都是

10.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.请求赔偿

B.向业主大会报告

C.请求相关主管部门处理

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.建筑区划内的道路

B.绿化用地

C.建筑区划内的公共设施

D.业主的专有部分

E.建筑物基础、承重结构、主体结构

12.物业服务企业应当履行的义务包括哪些？()

A.严格遵守国家有关物业管理方面的法律法规和政策

B.严格执行物业服务合同约定的服务内容和标准

C.定期向业主大会或业主委员会报告物业管理工作情况

D.维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序

E.未经业主大会同意，不得擅自改变物业管理区域内的规划

13.以下哪些情况下，业主可以要求物业服务企业进行整改？()

A.物业服务企业未按约定提供服务

B.物业服务企业擅自改变物业管理区域内的规划

C.物业服务企业未履行安全管理职责，造成安全隐患

D.物业服务企业擅自提高物业服务收费标准

E.物业服务企业未按规定公开物业管理费用使用情况

14.物业管理区域内，以下哪些费用属于业主共同承担的费用？()

A.绿化养护费用

B.公共设施设备维修费用

C.安全防范系统运行费用

D.物业共用部位照明费用

E.业主大会会议费用

15.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.请求物业服务企业进行整改

B.向业主大会报告

C.请求相关主管部门处理

D.请求赔偿损失

E.依法解除物业服务合同

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主大会的召开应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积的____以上的业主且占总人数的____以上的业主参加。

17.物业服务企业应当将物业管理区域内业主共有部分的使用和收益情况每半年向____公开一次。

18.物业管理区域内，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照____原则确定。

19.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和____，提供相应的服务。

20.物业管理区域内，物业服务企业应当协助做好维护社会治安、公共卫生等与物业管理有关的____工作。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以自行决定是否对物业管理区域内的业主进行装修管理。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开不需要达到一定的业主人数比例。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业可以不按照物业服务合同的约定提供服务。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主