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经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务梳理重点

第一章房地产市场与投资分析

一、房地产市场特性

稀缺性:土地资源有限，导致房地产供应有限。

异质性:每个房地产项目都是独特的，无法完全替代。

不可分割性:房地产无法分割出售或转让。

长期性:房地产投资周期长，风险较大。

区域差异性:不同地区的房地产市场受多种因素影响，存在区域差异。

信息不对称性:房地产市场信息不完整，存在信息不对称现象。

二、房地产市场运行机制

供求关系:房地产市场价格由供求关系决定。

价格机制:房地产市场价格通过供求关系自动调节。

竞争机制:房地产市场竞争促进资源配置效率提升。

风险机制:房地产市场存在多