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实验室公共缓冲间租赁合同

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将合法管理的位于【XX实验室XX楼层XX区域】的公共缓冲间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，面积约【XX平方米】。

1.2租赁物配置设施包括：更衣柜X组、消毒池X个、通风系统1套、门禁系统1套、应急照明设备X个（具体以《租赁物设施设备清单》附件1为准）。

1.3甲方保证租赁物无抵押、查封等权利瑕疵，符合实验室安全使用基本条件。

第二条租赁用途

2.1乙方仅可将租赁物用于实验室人员进出缓冲作业（换鞋、更衣、消毒、物品传递等），禁止实验操作、存储易燃易爆/有毒有害/放射性物质、违规堆放物品。

2.2变更用途需提前30日书面征得甲方同意，且不得违反国家法规及实验室安全规范。

第三条租赁期限

3.1期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX】个月。

3.2续租需提前30日书面通知甲方，未通知视为放弃续租，期满无条件退出。

第四条租金及支付

4.1月租金人民币【XXXX元】（大写：______），不含水电、消毒耗材费。

4.2乙方每月【5】日前转账至甲方账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）。

4.3押金人民币【XXXX元】（大写：______），租赁期满结清费用后10个工作日内无息退还。

4.4逾期支付租金，每逾期1日按应付未付金额的万分之五付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同且押金不退。

第五条双方权利义务

甲方义务

（1）提前24小时通知后可检查租赁物使用情况（紧急情况除外）；

（2）负责通风、门禁、应急照明等公共设施的维护维修，费用由甲方承担；

（3）配合乙方办理使用备案（如需）。

乙方义务

（1）严格遵守实验室安全规范及《公共区域使用守则》（附件2）；

（2）负责自身使用区域的清洁、消毒，承担水电、消毒耗材及个人设施维修费用；

（3）不得转租、转借租赁物；

（4）设施损坏（非乙方原因）立即通知甲方，因使用不当损坏需按清单重置价赔偿。

第六条安全责任

6.1甲方：定期检查消防、通风设施，制定安全制度并告知乙方；因设施维护不当致事故，承担相应责任。

6.2乙方：不得存放违禁物品，违规使用致事故（火灾、污染等），承担全部法律及经济赔偿责任；定期检查消毒设施效果。

第七条合同解除

7.1协商一致可书面解除。

7.2乙方违约（逾期付租超15日、改用途、致事故等），甲方有权单方解除且押金不退。

7.3甲方违约（产权瑕疵、设施失修致无法使用等），乙方有权单方解除并要求赔偿损失。

第八条违约责任

8.1违约方支付违约金人民币【XXXX元】，不足弥补损失的赔偿差额。

8.2乙方提前退租，需提前30日通知，支付剩余租期租金20%违约金，押金不退（剩余租金退还）。

8.3期满未退出，每逾期1日按原日租金150%付占用费。

第九条争议解决

协商不成的，向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1附件《租赁物设施设备清单》《实验室公共区域使用守则》为本合同组成部分。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日