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租房合同与房东合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关证明文件，并保证其合法出租。乙方在签订合同时应查看房屋权属证明，并可在合同签订后要求甲方提供相关证明文件的复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋修缮费用、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，包括但不限于照明、供水、供电等。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内存放危险物品或进行违法活动。

4、租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如遇房屋维修需要，甲方应提前通知乙方，并承担维修费用。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋的合法使用。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、气的开通等。

4、甲方应保证租赁期间房屋及其附属设施的安全性能，如因房屋本身问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付相关费用。

2、乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋的维修工作，如因乙方原因导致维修费用增加，乙方应承担额外费用。

七、合同的解除

1、租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。违约金金额为______元（大写：人民币______元整）。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3、如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为______元（大写：人民币______元整）。

4、如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为______元（大写：人民币______元整）。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：