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2026年银行给的房贷合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方因购房需要向乙方申请人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的住房贷款。

2、贷款用途：本合同项下贷款仅用于购买位于____省____市____区____路____号（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产，该房产为甲方个人或家庭唯一住房。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款采用固定利率或浮动利率方式，具体利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。如采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮或下浮____%。

二、贷款条件及发放

1、甲方承诺其提供的所有贷款申请材料均真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。若因材料虚假导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应保证其信用记录良好，无重大不良信用记录。若甲方信用状况发生重大恶化，乙方有权提前收回贷款或调整贷款利率。

3、乙方在收到甲方完整的贷款申请材料后____个工作日内完成审批，并自审批通过之日起____个工作日内向甲方发放贷款。

4、贷款发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款本金直接划入甲方指定的收款账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。

三、还款方式及要求

1、还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为____日，首期还款日为贷款发放后的第一个还款日。

2、每期还款金额：每月应还金额为____元（大写：人民币____元整），其中本金____元，利息____元。

3、还款资金来源：甲方应确保每月还款日前将还款资金足额存入乙方指定的还款账户。

4、逾期处理：如甲方未按约定还款，每逾期一日，应按当期应还款金额的万分之____向乙方支付逾期罚息。逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及逾期罚息；

（2）调整贷款利率，在原利率基础上上浮____%；

（3）向甲方发出催收通知，并记录在案；

（4）通过诉讼等法律途径追偿贷款本息及费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按时足额发放贷款，并监督贷款资金的使用情况。

2、甲方应按合同约定履行还款义务，不得擅自改变还款计划或逾期还款。

3、甲方应配合乙方进行贷款调查、审批及贷后管理工作，如实提供相关资料。

4、甲方在贷款期间不得擅自出售、出租、赠与或以其他方式处置贷款所购房产，如需处置应提前____日书面通知乙方并征得乙方同意。

5、甲方应保证贷款所购房产的保险手续完备，保险受益人为乙方，并定期向乙方提供保险单复印件。

6、如甲方婚姻状况发生变化或家庭住址发生变更，应及时书面通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。

2、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，不得无故拖延或拒绝。

3、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，并要求甲方提供相关证明材料。

4、乙方应妥善保管甲方提供的贷款申请资料，并对其保密。

5、如甲方出现还款困难，应积极与甲方协商调整还款计划，双方应签订书面补充协议。

6、乙方应定期向甲方提供贷款还款明细表，并接受甲方的查询。

五、担保及风险控制

1、本合同项下贷款采用____方式担保，具体担保措施如下：

（1）抵押担保：甲方同意将上述房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

（2）保证担保：甲方同意由____作为本合同项下贷款的保证人，保证人应向乙方出具书面保证函，保证方式为____。

（3）其他担保：____。

2、乙方有权对抵押物进行查封、评估、拍卖或变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息及费用。

3、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求保证人承担保证责任；

（2）提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%；

（3）通过诉讼等法律途径追偿贷款本息及费用。

六、违约责任

1、甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正，并按贷款金额的____%收取罚金；情节严重的，乙方有权提前收回贷款并解除合同。

2、甲方擅自改变贷款所购房产用途或处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按贷款金额的____%收取罚金。

3、甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息的，乙方