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房屋抵工程款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方以其名下房屋为乙方工程提供抵偿工程款事宜，经友好协商，订立合同如下：

一、抵偿背景与概述

甲方因乙方承建的工程项目需要资金周转，双方经协商一致，同意以甲方名下位于__________________（详细地址）的房屋作为抵偿乙方工程款项的担保，乙方根据工程进度及合同约定分阶段获得工程款，直至工程款总额得到完全抵偿为止。本合同旨在明确双方权利义务，确保房屋抵偿行为的合法合规及双方利益得到有效保障。

二、房屋基本情况

1、房屋所有权人：甲方，身份证号：__________________。

2、房屋性质：__________________（如：商品房、经济适用房、回迁房等）。

3、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）。

5、房屋权属证明：房屋所有权证号：__________________，发证日期：____年____月____日。

6、房屋现状：房屋目前为_______状态（如：空置、已出租等），是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：_______。

三、抵偿范围与工程款支付

1、抵偿范围：甲方以其名下房屋为乙方提供的工程款总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该工程款包括但不限于工程进度款、材料款、人工费、机械费、设计费、监理费等所有与该工程项目相关的费用。

2、工程款支付方式：乙方根据工程进度及双方签订的《建设工程施工合同》约定，分_______期向甲方支付工程款，每期支付金额及支付时间如下：

第一期：人民币_______元，于____年____月____日前支付；

第二期：人民币_______元，于____年____月____日前支付；

第三期：人民币_______元，于____年____月____日前支付；

……

最后一期：人民币_______元，于____年____月____日前支付。

3、支付账户：乙方应将每期工程款支付至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、房屋抵偿的设立与登记

1、双方同意，自本合同签订之日起____日内，甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，将本合同项下房屋抵押给乙方，抵押期限为____年，自抵押登记之日起计算。

2、办理抵押登记所产生的费用由_______方承担（如：甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

3、甲方保证其提供的房屋权属证明真实有效，并保证在抵押登记过程中提供的一切资料均真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料或隐瞒事实导致抵押登记无法办理或登记无效，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵偿房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，并提供必要的协助。

3、在抵押期间，甲方应妥善保管房屋，并保证房屋及其附属设施的安全与完整，如因甲方原因导致房屋损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押房屋，如需处分抵押房屋，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应按时向乙方提供房屋权属证明及相关部门的证明文件，并保证其真实性、合法性。

6、甲方应承担抵押期间房屋的物业费、水电费、税费等一切相关费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定收取工程款，并有权要求甲方配合办理房屋抵押登记手续。

2、乙方应按照本合同约定的金额及时间向甲方支付工程款，并确保资金支付的安全与及时。

3、在抵押期间，乙方有权监督甲方对抵押房屋的使用情况，但不得干涉甲方的正常生产经营活动。

4、乙方不得擅自处置抵押房屋，如需处置抵押房屋，应遵循相关法律法规及本合同约定。

5、乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明及相关部门的证明文件，并对其保密。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第3款约定的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此遭受的损失。

2、甲方违反本合同第四条第3款约定的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方违反本合同第五条第3、4款约定的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方违反本合同第三条第2款约定的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合