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2026年正式房屋买卖合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并提供房屋所有权证编号：__________________。

二、房屋成交价格

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、价格构成：包括房屋价款_______元，装修费用_______元，其他费用_______元。

3、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整，占成交总价款的_______%。

（2）尾款：余款人民币_______元整，甲方应于房屋交付时一次性付清。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法的完全所有权，并有权进行出售。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋内部设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）处于正常使用状态，并在交房前进行必要的维修和清洁。

4、甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时过户或交付，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的税费。

4、乙方应在本合同约定的交付期限内，接收房屋并支付尾款。

5、如因乙方原因导致房屋无法按时过户或交付，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

2、交付地点：__________________。

3、交付内容：包括房屋本身、钥匙、房屋权属证明文件、水、电、燃气、暖气等使用发票。

4、交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋权属证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

六、房屋交接

1、交接内容：包括房屋本身、钥匙、房屋权属证明文件、水、电、燃气、暖气等使用发票。

2、交接方式：甲乙双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接确认书。

3、交接责任：甲乙双方应各自承担房屋交付前的损失和责任。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价款的_______%。

2、如乙方未按时支付购房款项或未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价款的_______%。

3、如因甲乙双方任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：