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公租房维修委托协议范本

前言

公租房作为保障性住房体系的重要组成部分，其日常维护与及时修缮是保障住户基本生活质量、延长房屋使用寿命的关键环节。为明确公租房维修过程中委托方与受托方的权利与义务，规范维修行为，确保维修工作的顺利进行与维修质量，特制定本协议范本。本范本旨在为相关方提供一套相对完善、具有操作性的参考依据，以期减少维修纠纷，提高维修效率。

公租房维修委托协议

协议编号：[年份]第[序号]号

委托方（甲方）：[公租房承租人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[公租房具体地址]

联系电话：[承租人联系电话]

受托方（乙方）：[公租房管理单位名称/物业服务企业名称/维修服务机构名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[乙方办公地址]

联系电话：[乙方联系电话]

第一条委托事项

1.甲方自愿将其承租的位于[公租房具体地址，包括楼栋号、单元号、房号]的公租房（以下简称“该房屋”）在租赁期内发生的、属于乙方维修责任范围内的维修事项，委托乙方进行处理。

2.维修范围主要包括但不限于：

（1）房屋主体结构及其承重构件（如墙体、楼板、梁柱等）的损坏修复；

（2）房屋屋面、外墙面、地面、门窗等围护结构的损坏修复；

（3）室内给排水管道、卫生洁具、供暖设施（如适用）等共用或专属部分的损坏修复；

（4）供电线路、照明灯具、开关插座等电气设施的损坏修复（不含甲方私自增设的电器设备）；

（5）甲方在租赁使用过程中，因非人为故意或重大过失造成的、且在乙方维修责任清单内的其他房屋附属设施设备的损坏修复。

3.具体维修项目及内容，以甲方报修后乙方现场查勘确认的结果为准。

第二条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定及相关规定，对符合条件的报修项目进行及时、有效的维修。

（2）有权知晓维修方案、维修期限及维修费用的承担方式（如涉及甲方需承担部分）。

（3）有权对乙方的维修过程进行必要的监督，并对维修结果进行验收。

2.义务：

（1）应妥善使用和爱护所承租的公租房及其附属设施设备。因甲方使用不当或故意、过失行为造成房屋或设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

（2）发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通过乙方指定的报修渠道（如电话、APP、书面报修单等）向乙方报修，并如实描述损坏情况、部位及联系方式。

（3）在乙方进行维修工作时，应积极配合，提供必要的便利条件，如清理维修区域障碍物、允许维修人员进入等。

（4）对于维修过程中可能对甲方生活造成的暂时影响（如断水断电、噪音等），甲方应予以理解和配合。

（5）维修完成后，应及时对维修结果进行查验，如无异议，应配合签署维修验收单或在相关记录上确认。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供必要的维修配合，并对甲方因使用不当或人为损坏造成的维修费用进行追偿。

（2）有权根据维修的紧急程度和实际情况，合理安排维修人员及维修时间。

（3）对于超出公租房正常维修范围或因甲方责任导致的维修项目，有权与甲方协商确定维修费用及支付方式。

2.义务：

（1）应建立畅通的报修渠道，并向甲方公示报修电话、地址或线上报修方式。

（2）在接到甲方报修后，应根据报修事项的紧急程度及时响应：

*对于危及房屋安全或影响甲方基本生活的紧急情况（如水管爆裂、严重漏水、电路故障导致停电等），应在[例如：X小时]内派人到场查勘，并立即组织抢修。

*对于一般维修事项，应在[例如：Y个工作日]内完成查勘，并告知甲方维修方案及预计维修时间，一般应在[例如：Z个工作日]内安排维修。

（3）应委派具备相应资质或技能的维修人员进行维修作业，确保维修工作符合相关技术规范和质量标准。

（4）应选用质量合格、符合国家标准的维修材料和零部件。

（5）维修过程中应尽量减少对甲方正常生活的干扰，注意文明施工，保持维修现场的整洁。维修结束后，应清理维修垃圾。

（6）对维修项目的质量负责，若在合理保修期内（例如：水电维修[A个月]，土建维修[B个月]）因维修质量问题出现同一故障，乙方应免费进行再次维修。

（7）建立维修档案，记录报修、查勘、维修、验收等相关信息。

第三条维修流程

1.报修：甲方发现问题后，通过乙方指定方式报修。

2.受理与查勘：乙方受理报修后，按约定时限进行现场查勘，确定维修内容、责任及方案。

3.维修确认（如需）：对于涉及费用或需甲方特别配合的维修项目，乙方应与甲方确认后方可实施。

4.组织维修：乙方安排维修人员、准备材料，按计划进行维修。

5.验