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工程施工合同书

一、合同当事人与工程概况：合同订立的基础

合同的开篇，首先必须清晰界定合同当事人的身份信息。对于发包方而言，需明确其全称、法定代表人、注册地址及有效联系方式；承包方则应载明其企业全称、法定代表人、注册地址、资质等级、联系方式及授权代表信息。此部分信息的准确性，直接关系到合同的法律效力及责任主体的明确。

紧随其后的是工程概况的详尽描述。这包括工程名称、具体建设地点、工程立项批准文号（如有）、资金来源等基本信息。更为关键的是“工程内容与规模”的界定，应尽可能详细地列出工程的主要组成部分、结构类型、建筑面积（如为建筑工程）或其他量化指标，避免使用模糊不清的表述，以防后续因对工程范围的理解分歧引发争议。

二、合同价款与支付：工程经济核心的明确

合同价款是施工合同的核心要素之一，其确定方式与支付条款的约定直接影响双方的经济利益。

合同价款的确定通常有固定总价、固定单价、可调价格等几种方式。固定总价合同适用于工程范围明确、设计深度足够、工期较短且市场价格相对稳定的项目；固定单价合同则在工程量清单基础上，按约定的单价和实际完成工程量进行结算，常用于工程量可能发生较大变化的项目；可调价格合同则需明确调价的范围、条件、方法和基准期材料价格等。无论采用何种方式，合同价款的币种（如为国内工程通常为人民币）及大写金额均需清晰载明。

工程款支付条款则需细化支付节点、支付比例与支付程序。一般包括预付款的支付与扣回、进度款的支付周期与审核流程、竣工结算款的支付条件与期限等。对于进度款支付，应明确计量周期、承包人提交进度款支付申请的时间、发包人审核与支付的时限。竣工结算款的支付则需与竣工验收及结算审计（如约定）紧密衔接，同时应约定质量保证金（保修金）的金额（通常为结算总价的一定比例）、预留方式及返还条件与期限。

三、工程质量标准与验收：确保工程品质的承诺

工程质量是工程的生命线。合同中必须明确约定工程所应达到的质量标准，通常应引用国家、行业或地方现行有效的强制性标准及推荐性标准，并可约定高于国家标准的企业标准或专项技术要求。对于涉及结构安全、使用功能及环境保护的关键部位和工序，可进一步明确特殊的质量要求和验收标准。

工程验收环节应区分隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等不同阶段。隐蔽工程验收需强调承包人提前通知发包人的义务及发包人到场验收的责任，未经验收不得擅自隐蔽。竣工验收则应明确验收的依据、程序、参与方及合格标准，以及验收报告的出具要求。工程质量保修范围和保修期限应严格按照国家相关法律法规执行，对于有特殊要求的部位，可约定更长的保修期限。

四、工期约定与延误处理：工程进度的保障

合同工期应明确总日历天数，并约定具体的开工日期和竣工日期。开工日期的确定方式（如以发包人签发的开工令为准，或约定具体日期）及竣工日期的认定标准（如以竣工验收合格之日为准）均需清晰界定。

工期延误的责任划分与处理机制是工期条款的重点。应明确因发包人原因（如未按时提供施工场地、图纸延迟、未及时支付工程款等）、承包人原因（如组织不力、管理不善、质量事故等）及不可抗力等因素导致工期延误的不同处理方式。对于承包人原因导致的工期延误，应约定逾期竣工违约金的计算方法（通常为每日按合同总价的一定比例计算，但累计不应超过合同总价的一定限额）及最高限额。同时，也应约定因发包人原因导致工期延误时，承包人有权获得工期顺延及合理费用补偿的权利。

五、双方权利与义务：合同履行的基石

明确双方的权利与义务，是合同得以顺利履行的前提。

发包人的主要权利包括对工程进度、质量的监督检查权，对承包人违约行为的处理权等；其主要义务则包括按合同约定提供施工条件（如施工场地、道路、水电接入点等）、办理或协助办理相关许可手续（如施工许可证等）、按时支付工程款项、组织工程验收等。

承包人的主要权利包括按合同约定获得工程款项、在发包人违约时获得赔偿或解除合同的权利等；其主要义务则包括严格按照合同约定及国家规范标准组织施工，确保工程质量与工期，接受发包人及监理单位（如委托）的监督，负责施工过程中的安全生产与文明施工，以及在缺陷责任期内履行保修义务等。

六、违约责任与争议解决：风险防范与救济途径

违约责任条款是确保合同严肃性、约束双方行为的重要保障。对于双方可能出现的违约情形（如发包人逾期付款、承包人工程质量不合格或工期严重延误等），应约定相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。违约金的设定应遵循公平合理原则，避免过高或过低。

争议解决方式的约定则为合同履行过程中可能发生的纠纷提供了救济途径。通常有协商、调解、仲裁或诉讼四种方式。如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称；如选择诉讼，则应约定管辖法院（需符合法律关于级别管辖和专属管辖的规定）。为提高争议解决效率，鼓励当事人首先通过友好协商解决分歧