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地面翻新工程监理实施细则

一、工程概况

本细则适用于XX商业综合体地面翻新工程监理工作，项目位于XX市XX区，总建筑面积约12000㎡，主要涉及1-3层公共区域地面翻新。原地面结构为：1层为旧花岗岩铺装（局部破损率约25%），2层为混凝土基层+环氧树脂地坪（起鼓、脱层面积占比18%），3层为普通地砖（空鼓率超30%）。翻新后设计要求：1层更换为防滑大理石（厚度20mm），2层采用水性环氧自流平（厚度2mm），3层铺贴800mm×800mm全瓷玻化砖（厚度12mm）。工程包含基层处理、找平层施工、面层铺装、成品保护等全流程，施工周期90日历天，质量目标为一次性验收合格（观感质量得分≥90分）。

二、监理工作依据

1.法律法规与规范标准：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）；

2.设计文件：经图审通过的地面翻新设计图纸、设计变更单、技术交底记录；

3.合同文件：施工合同（含技术条款）、监理合同；

4.企业标准：施工单位编制并经审批的《地面翻新专项施工方案》《质量保证体系》《安全文明施工方案》。

三、监理工作目标

-质量目标：各分项工程验