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小区整改项目可行性研究报告

第一章总论

项目概要

项目名称：祥和花园小区综合整改提升项目

建设单位：宜居物业发展（苏州）有限公司

建设性质：旧小区改造升级

建设地点：江苏省苏州市姑苏区平江街道，小区北至平齐路，南至因果巷，西至人民路，东至临顿路，建成于2005年，占地面积6.8万平方米，现有居民1260户，常住人口约4500人。

投资估算及规模：项目总投资估算为15800万元，其中工程费用13200万元，工程建设其他费用1500万元，预备费1100万元。项目整改完成后，将全面提升小区基础设施、环境品质、安防系统及便民服务能力，预计可使小区房产价值提升15%-20%，居民满意度达到95%以上