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小区智能照明控制系统运维协议

甲方：[小区名称]业主委员会/物业服务企业

乙方：[智能照明运维服务商名称]

鉴于甲方系[小区名称]（以下简称“小区”）智能照明控制系统的管理方，乙方具备智能照明系统运维的专业资质与能力，双方经平等协商，就甲方委托乙方提供小区智能照明控制系统运维服务事宜，达成如下协议：

一、运维范围

乙方负责运维的范围包括小区内所有智能照明设备及配套系统，具体如下：

1.设备本体：小区道路路灯、庭院灯、景观灯、楼道公共照明、地下车库照明、应急照明（含消防应急灯）等所有智能照明终端设备；

2.控制系统：智能控制器、光照/人体感应传感器、通信模块（LoRa/WiFi/电力载波等）、后台管理平台（含软件系统、服务器）、线路及配套电源设备；

3.具体清单：详见附件一《小区智能照明系统设备清单》（含设备型号、安装位置、数量、初始状态等），该清单经双方确认后作为本协议组成部分。

二、服务内容与标准

（一）日常运维服务

1.远程监控：乙方每日通过后台系统监控设备运行状态，及时发现系统异常（如离线、故障报警）；

2.现场巡检：

-路灯、庭院灯、景观灯：每半月1次现场巡检（检查亮度、故障、线路破损等）；

-楼道、地下车库照明：每月1次现场巡检（重点检查感应灵敏度、应急切换功能）；

-应急照明：每月1次全面测试（含断电切换、续航时间，需符合消防规范要求）；

3.数据记录：建立《运维日志》