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校企共建实训实验室租赁协议

甲方（出租方）：XX学校

统一社会信用代码：XXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX科技有限公司

统一社会信用代码：XXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方为公办高等院校，致力于培养符合行业需求的专业人才；乙方为从事XX领域技术研发与应用的企业，具备实训设备、技术指导能力，双方拟通过租赁实验室开展校企共建实训活动，特订立本协议。

第一条租赁标的

1.1甲方将其校内XX楼XX层XX号实验室（以下简称“实训实验室”）的使用权出租给乙方，用于校企共建专业实训、课程开发及学生实践，不得挪作他用。

1.2实训实验室现有设施清单（含实验台、基础水电接口、通风系统等）详见附件1，乙方确认该清单内容完整、可正常使用。

1.3实训实验室面积约XX平方米，甲方保证其权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月。

2.2租赁期前1个月为免租期，乙方仅需承担该期间实际产生的水电费，甲方免收租金。

2.3租赁期满前3个月，双方应协商续约或终止事宜；若乙方需续约，应提前2个月书面申请，甲方在1个月内答复。

第三条租金及支付

3.1租金标准：每年人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、网络费、物业服务费。

3.2支付周期：按年支付，乙方应于每年XX月XX日前将下一年度租金支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXX（隐去部分））。

3.3水电费结算：乙方每月5日前向甲方提交上月水电费缴费凭证，按实际用量向甲方支付，甲方不得额外加收费用。

第四条双方权责

甲方权责

4.1.1保证实训实验室主体结构（墙体、屋顶、承重梁）安全，若出现损坏需维修，应提前7日书面通知乙方，维修期间甲方提供临时实训场地（若有）。

4.1.2协助乙方办理学校内部手续：学生进出实训实验室的报备、实训指导人员入校登记、实训活动的安全审核等。

4.1.3提供实训所需的基础教学支持：对接校内专业教师、协调实训时间与教学计划匹配。

4.1.4不得擅自干涉乙方正常实训活动，除非乙方违反本协议约定。

乙方权责

4.2.1严格按约定用途使用实训实验室，不得转租、转借或改变用途，不得从事任何违法活动。

4.2.2负责实训实验室内部设施（实验台、水电管线、乙方投入设备等）的日常维护，定期检查安全隐患，若发现问题需立即通知甲方。

4.2.3承担实训期间的全部安全责任：

-制定实训安全管理制度，配备消防器材、防护用具；

-对进入实验室的学生、员工进行安全培训，签订安全承诺书；

-若发生安全事故（含学生受伤、设备损坏），乙方承担全部赔偿责任及处理费用，除非事故系甲方主体结构缺陷或未及时维修导致。

4.2.4投入实训设备：乙方应于免租期内投入XX设备（详见附件2），设备产权归乙方所有；合同到期后，乙方有权取回设备，若甲方需留用，双方协商转让价格。

4.2.5配合甲方教学：每学期安排不少于XX课时的实训指导，提供行业案例与技术支持，协助甲方更新实训课程。

第五条共建内容

5.1课程开发：双方共同制定XX专业实训课程大纲，甲方负责教学内容审核，乙方负责行业实践模块设计。

5.2实训考核：乙方参与学生实训考核，出具实训鉴定报告，甲方将其纳入学生成绩体系。

5.3成果共享：实训产生的学生作品、课程包等成果，双方享有共同知识产权，可用于教学或行业交流（不得用于商业盈利）。

第六条保险与不可抗力

6.1乙方应于租赁期内为其投入的实训设备购买财产险，为实训人员（含乙方员工、参与实训的学生）购买意外险，保险单复印件提交甲方备案。

6.2因不可抗力（地震、洪水、政策调整等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，乙方有权取回设备。

第七条违约条款

7.1甲方违约：

-未按时提供实训实验室或权属有争议，导致乙方无法使用，按日支付租金的5‰作为违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金并赔偿乙方设备投入损失（按实际折旧计算）。

7.2乙方违约：

-未按时支付租金，按日支付逾期金额的5‰作为违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付当期租金并赔偿甲方损失。

-擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，乙方支付相当于3个月租金的违约金。

-损坏甲方现有设施未修复，甲方有权从租金中扣除修复费用，不足部分乙方补足。

第八条合同解除与终止

8.1双方协商一致可解除本协议，需签订书面解除协议。

8.2一方违约达到解除条件，守约方可书面通知解除合同。

8.3合同终止后3日内，乙方应清空实训实验室内自有设备，恢复场地原状（正常损耗除外），双方共同验收签字。

第九条争议解决

因本协议产生的争议，双方应协商解决