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小微企业园基础物业服务合同

XX小微企业园运营管理有限公司（以下简称“甲方”）

XX物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

鉴于甲方系XX小微企业园（以下简称“园区”）的运营管理方，依法对园区享有运营管理权；乙方系具备合法物业服务资质的企业，具备承接园区基础物业服务的能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容与范围

乙方为园区提供基础物业服务，具体包括：

1.公共区域维护：园区内公共道路、广场、停车场、绿化带、公共卫生间等区域的日常清扫、垃圾清运（日产日清）、绿化养护（修剪、浇水、病虫害防治）；

2.公共设施设备运维：园区公共照明、给排水管网、消防栓系统、电梯（客梯/货梯）、监控系统等基础设施的日常巡检（每日不少于1次）、故障排查及小修（不含中修、大修及专项维修资金列支的维修）；

3.秩序维护：园区主出入口24小时门禁值守、公共区域每2小时1次巡逻、车辆进出登记引导、突发事件（如火灾、漏电）初步应急响应；

4.客户服务：园区企业报修登记（24小时受理）、服务咨询接待、物业资料（如设施台账、服务记录）整理归档；

5.其他基础服务：配合甲方完成园区企业入驻/退租的基础交接、公共区域安全提示张贴等。

注：本合同“基础服务”不含增值服务（如企业代跑腿、设备代维修、商务接待等），不含园区企业内部设施（如办公室内水电、空调）的维修。

第二条服务标准

乙方应