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房屋修补合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修补服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房屋修补服务，严格按照双方确认的修补范围和要求，执行房屋修复任务，并承担相应的维修责任。乙方确保具备提供房屋修补服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事房屋修补工作的师傅身份证复印件及相关技能证明。

二、服务范围

1、修补地点：__________________。

2、修补范围包括：房屋墙体裂缝修补、屋顶防水处理、门窗安装更换、水电线路维修、墙面粉刷等。

3、具体修补项目及要求详见附件一《房屋修补项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

三、服务方式

1、乙方承诺为甲方提供专业的房屋修补服务，所有使用的材料均应为合格产品，并符合国家相关标准。

2、乙方将指派经验丰富的师傅进行施工，确保施工质量。施工过程中，乙方将采取必要的保护措施，避免对甲方其他财产造成损坏。

3、乙方将根据工程进度，及时向甲方汇报工作情况，并接受甲方的监督。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，具体完工时间根据工程进度另行协商确定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的必要条件，包括但不限于提供施工场地、水源、电源等。

2、甲方应积极配合乙方进行现场勘查、测量等工作，并如实提供相关资料。

3、甲方有权对乙方的施工质量进行监督，如发现施工质量不符合合同要求，有权要求乙方进行整改。

4、甲方应在合同约定的时间内支付房屋修补费用。如甲方无正当理由延迟支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、如因甲方原因导致施工延误或产生额外费用，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋修补业务的合法资质，并确保所有施工人员均具备相应的技能和经验。

2、乙方应严格按照合同约定的修补范围和要求进行施工，确保施工质量。如因乙方原因导致施工质量不符合合同要求，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。

3、乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，并采取必要的安全生产措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

4、乙方的施工人员应文明施工、爱惜甲方财产，并在施工结束后清理现场，将施工工具和材料归还原处。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

6、乙方的维修工作人员应尽职尽责，使用专业工具和设备，确保维修效果。

五、房屋修补费用及支付方式

1、房屋修补费用实行分阶段支付制。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付总费用的40%；

（3）工程完工验收合格后，甲方支付总费用的20%；

（4）剩余10%作为质保金，自工程完工验收合格之日起满一年后支付。

2、房屋修补费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总费用的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋修补费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付房屋修补费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

3、因乙方原因导致房屋修补质量不符合合同要求，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合合同要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部房屋修补费用，并追究乙方的违约责任。

4、如因乙方原因导致安全事故或对甲方财产造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：