工程经济学（第3版） (4)项目风险与不确定性分析.pptxVIP

项目4项目风险与不确定性分析工程经济学

目录CONTENTS4.14.24.3风险与不确定性概述盈亏平衡分析敏感性分析工程经济学4.4概率分析

学习目标知识目标了解风险的基本构成要素，理解不确定性分析的目的与工程意义；掌握盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析的基本原理。技能目标具备识别建设工程项目常见风险的能力,能够综合运用盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析方法对风险因素进行分析与评估。素养目标培养学生坚韧不拔、勇于应对挑战与逆境的意志品质,提升其在复杂工程环境中解决问题的综合素养。

引例商品房交付中的风险转移问题分析202×年2月26日,某房地产公司(以下简称开发商)与李某(以下简称购房人)签订商品房买卖合同,约定将开发商开发的某小区第7栋104号商品房及配套地下室出售给购房人,合同价款为287626元。合同签订后,购房人依法支付了全部房款。202×年5月26日,开发商向购房人发出入住通知书。购房人认为该房屋存在严重质量问题,影响正常居住使用,尚不具备交付条件,因此拒绝收房。双方多次协商未果,其间产生的水电费、物业费、燃气费等日常费用无人承担。开发商要求购房人承担上述费用,而购房人则认为,只有在其办理入住手续、领取钥匙后才构成房屋交付,交付前的费用应由开发商承担。双方因此发生争议并诉至法院。【思考】如何认定法律意义上的“交付”?商品房